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長沙別墅可以注冊公司嗎

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2022-06-07 12:55:02

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內(nèi)容摘要：不久前，有新聞報道，湖南省長沙市雨花區(qū)同勝湖別墅有78棟無人問津的別墅，雜草叢生，嚇人。小區(qū)居民們表示:“一到晚上就擔心這里。感覺就像一個鬼城。著名相聲演員大兵也是業(yè)主，他也要求進行專項檢查，...

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不久前，有新聞報道，湖南省長沙市雨花區(qū)同勝湖別墅有78棟無人問津的別墅，雜草叢生，嚇人。小區(qū)居民們表示:“一到晚上就擔心這里。感覺就像一個鬼城。著名相聲演員大兵也是業(yè)主，他也要求進行專項檢查，“為什么這么多房子無人認領，有什么問題嗎?”

10月19日，紅星新聞記者從物業(yè)公司確認，該小區(qū)78棟別墅無人認領，60套花園房無人認領。此外，紅星新聞記者從長沙市雨花區(qū)有關部門了解到，具有湖別墅閑置問題的別墅，相關部門正在調(diào)查中。

78棟閑置別墅沒有資料，有些資料是不正確的

黃女屬于早前同一座升湖別墅的一群居民，自從她搬進周邊別墅后一直沒有發(fā)現(xiàn)進行室內(nèi)裝修，沒有人搬進來。今天，房子是空的，院子里長滿了雜草，房子的一部分已經(jīng)破損?！跋襁@樣的別墅在晚上有點怪異?！秉S女向紅星透露了消息。

附近的房產(chǎn)中介工作人員告知,紅星新聞,他也經(jīng)常帶人去同升湖山地板上,他發(fā)現(xiàn)許多都閑置著別墅的住宅小區(qū),入住率很低,他的經(jīng)紀人許多家庭因為房主選擇不進行室內(nèi)裝修,現(xiàn)在還是以半成品出售?！坝捎谠S多原因，這個住宅區(qū)的房價一直低于市場價格?！倍握f，他的經(jīng)紀公司已經(jīng)很久沒有賣出一套房子了。

一些業(yè)主說，別墅在晚上“有點嚇人”。

10月19日，記者聯(lián)系到了山長湖萬科房地產(chǎn)企業(yè)的吳先生。吳說，他們企業(yè)在2020年5月入住盛湖別墅時，剛剛開始梳理房源材料，一一核對，初步統(tǒng)計閑置別墅的總數(shù)量。

吳先生詳細介紹，現(xiàn)階段與升湖別墅和二期白竹水鄉(xiāng)新項目中仍有78棟別墅、60棟花房沒有所有者信息或信息不準確。另外，由于以前物業(yè)管理部門沒有退款，房屋申請不了很多問題，導致所有小區(qū)的標準收費率都不到20。

在78棟無人認領的別墅中，有25棟沒有主人的信息，剩下的53棟只有主人的名字或電話號碼，但大多數(shù)都是錯的或空的。對方也試圖解釋說，這不是他們的房地產(chǎn)。吳說，他們已經(jīng)向社區(qū)和周邊社區(qū)報告了情況，社區(qū)也同意幫助開展檢查。

吳先生說，同漲湖別墅入住率只有40棟，除了閑置的別墅外，同漲湖別墅有100多棟別墅由于違章施工，沒有取得產(chǎn)權證，目前房管局成立了工作組，專業(yè)處理這個問題。

長沙市雨花區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局工作人員告訴紅星新聞記者，針對同勝湖別墅問題，住房和建設局只承擔了三項工作:一是許多別墅沒有標題證書,他們現(xiàn)在必須與有關部門合作,促進所有權證書的處理;第二,什么是水的問題,改革在居民區(qū),已處理相互合作;第三,新老物業(yè)管理交接工作。

此外，紅星新聞記者從長沙市雨花區(qū)有關部門了解到，具有湖別墅閑置問題的別墅，相關部門正在調(diào)查中。

曾被譽為湖南省最佳新別墅，國際園林社區(qū)金獎

同勝湖別墅小區(qū)位于長沙市雨花區(qū)東涇鎮(zhèn)。居住區(qū)于2000年開放，占地2300畝。別墅依600畝同勝湖而建，建筑容積比為。房地產(chǎn)開發(fā)商長沙亞興購業(yè)發(fā)展趨勢有限公司得到了湖南省前50強億萬富翁王中和的支持。

2000年悉尼奧運會上，為了更好的營銷和推廣別墅，王中和獲得冠軍的幾位湖南本土選手，每人贈送一套價值百萬的同盛湖別墅。

同勝湖山村曾被稱為長沙市乃至湖南省最好的新樓盤別墅。2004年，同盛湖別墅和上商海濤濱江、深圳觀瀾湖高爾夫等10家新地產(chǎn)榮獲國際花園社區(qū)金獎。該比賽由國際生態(tài)公園協(xié)會組織，并得到了聯(lián)合國組織自然環(huán)境規(guī)劃署的認可。

2011年，據(jù)新聞媒體報道，房地產(chǎn)代理商“致遠”的房地產(chǎn)營銷產(chǎn)品以3500萬元以上的價格銷售總建筑面積800平方米的同盛湖別墅，該別墅共有6畝7分的花園庭院:經(jīng)過修剪的綠屋山，郁郁蔥蔥的山從三面環(huán)繞(數(shù)十畝)，干凈典雅，沒有煙花爆竹的喧鬧。只有命中注定的人才能擁有，不能復制，不能超越。在同盛湖，它是真實身份的代表，在同盛湖，它是神話!”

然而，紅星新聞記者發(fā)現(xiàn)，這么多年的同勝湖村業(yè)主與小區(qū)業(yè)主矛盾，2012年同勝湖小區(qū)業(yè)主曾協(xié)同撤換物業(yè)管理公司，也有小區(qū)業(yè)主根據(jù)2009年王忠和在小區(qū)C新寶山一處別墅，受到報復的消費者最多的是社區(qū)業(yè)主的權利，輕其他人堵了幾天門，重傷在醫(yī)院。新聞媒體報道了這件事。

長沙市新聞媒體相關報道

今年，警方報告稱，長期盤踞在長沙市雨花區(qū)同盛湖區(qū)的王忠和團伙犯罪嫌疑人被長沙市警方抓獲。據(jù)同年4月的《長沙晚報》報道，消息公布后，士兵和幾名社區(qū)業(yè)主也向長沙警方出示了橫幅。“王忠和犯罪團伙在這里盤踞，犯下了很多罪行，大家都受了罪。他們被繩之以法。每個人都在橫幅上寫下他們的感激之情?！?/p>

長沙亞興采購產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢有限公司成立于1999年，注冊資金8300萬元，從事房地產(chǎn)開發(fā)、運營、高效農(nóng)牧業(yè)開發(fā)設計等業(yè)務流程。市場邊界搜索中國高管信息公開網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，該企業(yè)已于2020年4月成為失信被執(zhí)行人，執(zhí)行標底金額超過95萬元。

其實，在今年4月，也就是丑聞曝光后，長沙亞星收購實業(yè)發(fā)展趨勢有限公司已經(jīng)產(chǎn)生變更后，王忠和退出法定代表人，與高級管理人員(執(zhí)行董事、公司監(jiān)事、監(jiān)事等)進行備案，王萬斌接手。目前，王萬斌擁有長沙亞興實業(yè)股份有限公司，為企業(yè)最終受益方，其余股權由長沙同盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持有。

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10月21日、20日晚，中共長沙市雨花區(qū)市委宣傳部官方微博中信經(jīng)緯客戶端發(fā)布了一份關于同勝湖社區(qū)“長沙78棟別墅無人領走”情況的聲明。聲明稱，該社區(qū)已經(jīng)聯(lián)系了66棟別墅的業(yè)主。

長沙市雨花區(qū)委員會宣傳部官方微博截圖

根據(jù)聲明，長沙同勝湖別墅“78棟別墅無人認領”。同盛湖社區(qū)對此非常重視，經(jīng)核實，今年5月萬科物業(yè)中標進入同盛湖別墅，目前有77棟別墅(線上傳輸78棟)無法與業(yè)主取得聯(lián)系。為此，社會各界協(xié)助物業(yè)公司積極聯(lián)系業(yè)主，已聯(lián)系66棟別墅業(yè)主。

聲明稱，社區(qū)將協(xié)助物業(yè)公司加強社區(qū)基礎設施的維護，改善社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，并繼續(xù)協(xié)助物業(yè)公司盡快與所有業(yè)主聯(lián)系，積極加強與非居民的溝通，以優(yōu)質服務提高社區(qū)入住率，推動高入住率社區(qū)的管理和運營。

據(jù)《三湘都市報》報道，關于“傳播長沙市雨華區(qū)同勝湖別墅區(qū)78棟別墅無人問津”，記者從物業(yè)公司確認，該社區(qū)做的78棟別墅處于無人問津狀態(tài)，還有60套房屋也存在同樣的情況。

據(jù)媒體報道，同盛湖別墅位于長沙市雨花區(qū)東涇鎮(zhèn)。該村于2000年開放，占地2300畝。開發(fā)商是長沙亞興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司文件顯示，長沙亞興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于1999年，目前注冊資金8300萬元，主要從事三級房地產(chǎn)開發(fā)、管理、以及高效的農(nóng)業(yè)發(fā)展和其他業(yè)務。據(jù)中國高管信息披露網(wǎng)稱，該公司于今年4月成為失信被執(zhí)行人，被罰款95萬元。

數(shù)據(jù)可視化美聯(lián)社P

天雁APP數(shù)據(jù)顯示，長沙亞興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司歷史法人代表為王中和。除長沙亞興房地產(chǎn)外，王忠和他名下的其他三家公司，即湖南同勝湖教育發(fā)展有限公司、長沙仁興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和長沙建設集團第二股份有限公司已被暫?；蛉∠?中信精衛(wèi)應用)