上海房子租給別人注冊公司

好順佳集團
2022-06-15 10:52:06
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內容摘要：首先，它對房屋的租賃或者再次登記有影響。租賃期滿或因管理不善失去聯系后，未變更該物業(yè)登記的公司地址。如果下一個租戶也需要使用這家房源登記公司，則無法辦理。二是存在稅務風險，地址登記的房屋...

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首先，它對房屋的租賃或者再次登記有影響。租賃期滿或因管理不善失去聯系后，未變更該物業(yè)登記的公司地址。如果下一個租戶也需要使用這家房源登記公司，則無法辦理。二是存在稅務風險，地址登記的房屋登記、住房信息會在工商等部門備案，要達到稅收標準是需要依法申報納稅的，否則就會被懷疑是逃避非法稅收征收;三是如果租戶用租賃的房屋開辦公司，經營有違法嫌疑，如果租賃房屋內發(fā)生違法行為(如允許他人吸毒、傳銷、窩藏犯罪分子等)，房東可能要承擔相應的法律責任。第四，房屋使用不當，濫用房屋，如改變約定用途，或者私自改裝，都會給房東帶來意想不到的風險。所以房東要監(jiān)督租戶不要有違法行為。

上海房屋出租給他人注冊公司

這樣是沒有風險的，如果沒有保證，可以在注冊公司時出示所需的房產證復印件。請注明“只供公司注冊使用”。

申請營業(yè)執(zhí)照，工商局要求提供居住使用證明:自有財產的產權證復印件;租賃協(xié)議復印件和出租人的產權證復印件。無房產證的，須提交房地產管理部門出具的房產證或購房合同、售房許可證復印件;出租人為酒店、餐廳的，須提交酒店、餐廳營業(yè)執(zhí)照復印件。提交復印件的，應當注明“與原件一致”，并加蓋股東公章或者簽名。如房號有變更，還需提供變更證明。在給復印件時，在復印件上注明“僅供公司注冊”不會有什么問題，即使以后出了事故也沒關系，只是租賃關系。

附加信息:

租賃是出租人在約定的期限內將資產使用權轉讓給承租人以獲取租金的行為。租賃存在的主要原因有:節(jié)約稅收;降低交易成本;降低不確定性。

租賃是出租人向承租人出借其占有的物品并收取一定費用的經濟行為。承租人取得物品的一定期間使用權，但物品的所有權歸出租人。承租人為取得使用權，必須向出租人支付一定的費用(租金)。

引用:

租賃