有很多創(chuàng)業(yè)者在上海注冊(cè)公司做生意，注冊(cè)公司是創(chuàng)業(yè)的第一步，對(duì)于注冊(cè)公司，很多人不明白，如何在上海注冊(cè)新公司?新公司法后的上海如何注冊(cè)公司?上海注冊(cè)公司地址要求?現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名有哪些要求?
問(wèn)題:上海注冊(cè)公司地址有哪些要求?
答:公司注冊(cè)地址，即營(yíng)業(yè)場(chǎng)所地址，應(yīng)具體、真實(shí)，或者是租賃合同一年以上的產(chǎn)權(quán)房或公司地址。
(一)公司地址可以通過(guò)以下方式證明:
1、《房屋產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件;
2、國(guó)有土地《土地使用證》復(fù)印件;
3.房屋管理部門(mén)頒發(fā)的《房屋租賃許可證》復(fù)印件;
4. 土地管理部門(mén)核發(fā)的《土地使用權(quán)出租許可證》復(fù)印件;
5、新建房屋在國(guó)有土地上，尚未領(lǐng)取《房屋權(quán)屬證》或《土地使用證》，由建設(shè)部門(mén)出具《施工許可證》復(fù)印件;
6、是新購(gòu)買(mǎi)的房屋，尚未收到《房屋產(chǎn)權(quán)證》或《土地使用證》、購(gòu)房合同、發(fā)票、商品房預(yù)售證明復(fù)印件;
7、為公共住房，未取得《房屋權(quán)屬證》和《土地使用證》，提供由房屋管理部門(mén)出具的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明;
8. 集體土地上建設(shè)的房屋，暫時(shí)不能提供產(chǎn)權(quán)證的，產(chǎn)權(quán)證屬于鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府的，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府可以出具同意使用該土地的證明;產(chǎn)權(quán)屬于農(nóng)民或者村委會(huì)的，由房屋所在地的國(guó)土資源部門(mén)或者房屋管理部門(mén)出具使用該土地的批準(zhǔn)證書(shū);
(二)租用公司住所的，除提交前款規(guī)定的產(chǎn)權(quán)證明外，還應(yīng)提交下列物品的使用證明:
1. 屬于租賃的，應(yīng)提供房屋租賃協(xié)議(出租人為房屋所有人，承租人為申請(qǐng)?jiān)O(shè)立的企業(yè));轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提交轉(zhuǎn)租協(xié)議(出租人為原承租人)和房屋所有人出具的轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)證書(shū)或轉(zhuǎn)租協(xié)議蓋章確認(rèn);
2. 母企業(yè)向其子企業(yè)無(wú)償使用的，應(yīng)當(dāng)提供母企業(yè)無(wú)償使用證明;
3.房屋產(chǎn)權(quán)歸股東所有，由股東提供股東出具的免費(fèi)使用證明供被投資企業(yè)使用。
(三)以底層及二層以上(含二層)住宅作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，應(yīng)分別報(bào)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)意見(jiàn)。對(duì)下列特殊情況應(yīng)給予特殊處理:
1. 住房管理部門(mén)直接管理的公共住房辦理了“住改非住”手續(xù)，或者軍隊(duì)所有住房經(jīng)軍隊(duì)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)為經(jīng)營(yíng)性住房的。如果是二層以上的住宅，不報(bào)規(guī)劃部門(mén)審批;如果是一樓的住宅，需要到規(guī)劃部門(mén)審批。工商部門(mén)同意規(guī)劃部門(mén)或“不是破墻店”的意見(jiàn)，辦理登記;
2. 房屋管理部門(mén)已經(jīng)頒發(fā)了《房屋租賃許可證》，或者國(guó)土資源部門(mén)已經(jīng)頒發(fā)了《土地使用權(quán)租賃許可證》，無(wú)論房屋的性質(zhì)，無(wú)論房屋的等級(jí)，都不會(huì)去規(guī)劃部門(mén)審批;3、原廠(chǎng)房辦工業(yè)企業(yè)，不再報(bào)請(qǐng)規(guī)劃部門(mén)審批;
4. 酒店主樓一層不再需要規(guī)劃部門(mén)審批，但其裙樓仍然需要審批。經(jīng)濟(jì)適用房不得作為營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。
(四)“產(chǎn)權(quán)證”上填寫(xiě)的房屋地址、房屋所有人與實(shí)際情況不符的，應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件之一:
1. 如上述“產(chǎn)權(quán)證書(shū)”名稱(chēng)與實(shí)際名稱(chēng)不符，需提供地名廳頒發(fā)的證書(shū)(地名廳頒發(fā)的證書(shū)須注明原名稱(chēng)，同時(shí)注明新名稱(chēng));
2、簽訂房屋租賃(使用)協(xié)議，出具房屋免費(fèi)使用證明，如房屋所有人與上述房屋《產(chǎn)權(quán)證》不一致的，房屋所有人應(yīng)提供變更房屋名稱(chēng)或名稱(chēng)的證明。
3、如果實(shí)際地址不變，只更改房號(hào)，只需要提供地名辦公證明即可。
4. 未確定實(shí)際營(yíng)業(yè)地址的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供具體營(yíng)業(yè)地點(diǎn)的說(shuō)明。
注冊(cè)不同行業(yè)的公司/個(gè)體戶(hù)，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
相關(guān)標(biāo)簽：
瀏覽更多不如直接提問(wèn)99%用戶(hù)選擇
