在上海注冊(cè)公司多久可以買房

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我在上海有公司可以在上海買房子嗎?我可以用公司的名義在上海買房子嗎?上海的注冊(cè)公司在上海可以，但是稅不一樣，很不經(jīng)濟(jì)，買賣成本大大增加，要考慮清楚。流量的話要問當(dāng)?shù)刭Q(mào)易中心，放心點(diǎn)，稅費(fèi)也問清楚。公司買房屬于公司購(gòu)買固定資產(chǎn)，沒有條件限制，公司買房需要提供的信息和個(gè)人提供的信息不一樣，契稅稅率也不一樣。一、提供資料:1、對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、2、組織機(jī)構(gòu)代碼證3、法人身份證4、董事會(huì)決議5、所有購(gòu)買房屋的股東和法人6、買受人同意出售的委托書是國(guó)有企事業(yè)單位，批準(zhǔn)文件須提交同意購(gòu)買的上級(jí)單位，或由國(guó)有資產(chǎn)管理部門出具。二、契稅商品房或公司產(chǎn)權(quán)購(gòu)買契稅征收:總價(jià)*3，不能降低。

無(wú)論普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購(gòu)買，契稅按房?jī)r(jià)3繳納，稅率不得減半。其次，公司還要支付更多的房產(chǎn)稅和印花稅。即使是登記在公司名下，想把公司買房的人以個(gè)人的名義，也必須通過轉(zhuǎn)賣手續(xù)，繳納相關(guān)稅費(fèi)后辦理過戶手續(xù)。這不僅要交更多的稅，而且還要滿足連續(xù)五年納稅證明或社會(huì)保障證明的要求。如果你以公司的名義購(gòu)買，物業(yè)將被視為公司的固定資產(chǎn)，每年需要計(jì)入財(cái)務(wù)報(bào)表折舊。此外，一旦公司的財(cái)務(wù)狀況出現(xiàn)問題，房地產(chǎn)可能會(huì)被抵押、出售等，以彌補(bǔ)債務(wù)的損失。

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目前，好順佳財(cái)經(jīng)可以接受的公司注冊(cè)有幾種類型:有限公司注冊(cè)、有限責(zé)任公司注冊(cè)、分公司注冊(cè)、集團(tuán)有限公司注冊(cè)、科技有限公司注冊(cè)、有限責(zé)任公司注冊(cè)、獨(dú)資企業(yè)注冊(cè)、有限合伙注冊(cè)

注冊(cè)公司認(rèn)繳制度實(shí)施后，工商部門只做注冊(cè)，不要求申請(qǐng)人提供驗(yàn)資報(bào)告，但公司章程或需要注明股東出資金額，以及認(rèn)繳期限的金額。各股東應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)完成認(rèn)繳，并以認(rèn)繳的出資額承擔(dān)責(zé)任。工商部門會(huì)對(duì)企業(yè)進(jìn)行抽查，如企業(yè)在認(rèn)購(gòu)期限屆滿后，銀行在上金額未達(dá)到之前確定的認(rèn)購(gòu)金額的，工商部門將對(duì)企業(yè)進(jìn)行處罰，列入非正常經(jīng)營(yíng)名錄向社會(huì)公布。

代理記賬是指會(huì)計(jì)咨詢機(jī)構(gòu)、服務(wù)機(jī)構(gòu)等經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立的中介機(jī)構(gòu)從事會(huì)計(jì)代理記賬業(yè)務(wù)，接受獨(dú)立核算單位的委托，代替其辦理代理記賬、會(huì)計(jì)核算、報(bào)銷業(yè)務(wù)的一種社會(huì)會(huì)計(jì)服務(wù)活動(dòng)。

杭州公司可注冊(cè)類型、流程及所需資料。

一個(gè)成功的企業(yè)，要打造自己的品牌，首先必須打出自己響亮的名字。公司的名稱就像一面旗幟，代表著公司在公眾中的形象。這是公司成功的第一步。響亮的名字可以讓更多人識(shí)別企業(yè)，了解產(chǎn)品;公司和產(chǎn)品具有廣泛的知名度和良好的信譽(yù)，才能吸引更多的客戶，產(chǎn)生更大的效益。企業(yè)名稱，包括公司名稱、產(chǎn)品名稱、商標(biāo)名稱，是企業(yè)的一項(xiàng)巨大的無(wú)形資產(chǎn)。紅塔山品牌價(jià)值423億元，海爾品牌價(jià)值265億元，長(zhǎng)虹品牌價(jià)值260億元。

以上這些品牌企業(yè)能夠在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中打造自己的品牌，除了其有效的管理和科學(xué)的管理外，與企業(yè)的名稱形象和規(guī)劃是分不開的。不是所有響亮的名字都是好的，除了結(jié)合行業(yè)特點(diǎn)外，還要將企業(yè)名稱與企業(yè)內(nèi)外信息有機(jī)結(jié)合，才能成為一個(gè)好名字，否則會(huì)適得其反。

在上海注冊(cè)公司多久可以買到房子

上海企業(yè)采購(gòu)新規(guī):滿足成立年限已滿5年等3個(gè)條件!

上海最新樓市新政!將規(guī)范企業(yè)購(gòu)買商品房，將于7月3日起正式實(shí)施!

強(qiáng)調(diào)

1. 在本市購(gòu)買商品住房的企業(yè)必須同時(shí)滿足以下條件，購(gòu)買時(shí)間以網(wǎng)上簽訂合同備案日期為準(zhǔn):

1. 企業(yè)成立5年以上;

2. 企業(yè)在本市納稅總額達(dá)到100萬(wàn)元;

3.企業(yè)員工人數(shù)在10人以上的，按規(guī)定辦理企業(yè)已繳納社會(huì)保險(xiǎn)和公積金5年。

企業(yè)近年納稅超過500萬(wàn)元的，購(gòu)買住房不受企業(yè)成立年限、職工人數(shù)等上述條件限制。

2. 企業(yè)購(gòu)買的商品住房重新上市交易期限由“滿3年”延長(zhǎng)至“滿5年”;

上海出臺(tái)的企業(yè)限購(gòu)限售政策，符合預(yù)期，即上海會(huì)出臺(tái)這樣的政策，而且不會(huì)一刀切，會(huì)更多的是上海的實(shí)際推出。所以對(duì)收購(gòu)企業(yè)的限制性內(nèi)容，有很多條件，也體現(xiàn)了上海在收購(gòu)企業(yè)方面比較務(wù)實(shí)的政策思路。這也使上海成為繼西安和長(zhǎng)沙之后第三個(gè)對(duì)企業(yè)購(gòu)房采取明確政策的城市。

上海企業(yè)限購(gòu)政策的出臺(tái)有三個(gè)重要政策要點(diǎn):

首先，對(duì)于企業(yè)的收購(gòu)，需要三個(gè)條件，即固定年限的設(shè)立、納稅金額和職工身份。從設(shè)立的固定年限來(lái)看，規(guī)定需要5年，這樣就造成了部分公司臨時(shí)注冊(cè)再購(gòu)買的行為難以成立;從納稅的角度來(lái)看，也防止了一些少數(shù)公司成為“空殼公司”，使得小公司無(wú)法投機(jī)炒房。從職工的角度來(lái)看，10名職工的人數(shù)，還明確需要有5年的社保繳費(fèi)，類似的做法是防止以公民名義買房的行為。此外，它還要求繳納5年的社會(huì)保險(xiǎn)，防止各種房地產(chǎn)投機(jī)。由于五年社保條件，職工基本可以購(gòu)房。這三個(gè)條件聯(lián)系在一起，防止了各種公司買房的現(xiàn)象。

二是政策對(duì)企業(yè)的限售行為，明確為5年的限售期。通過這種限時(shí)售期的概念，有助于實(shí)現(xiàn)企業(yè)房地產(chǎn)持有的穩(wěn)定性，防止企業(yè)房地產(chǎn)在短時(shí)間內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)讓現(xiàn)象。

第三，對(duì)于購(gòu)房企業(yè)來(lái)說，實(shí)際上最終體現(xiàn)的是房屋銷售管理和交易登記管理的內(nèi)容。該政策還明確表示，未來(lái)將與土地監(jiān)管、稅務(wù)等相關(guān)部門共同控制。通過這樣的管理，可以足以杜絕該公司的購(gòu)房行為，也有助于今后購(gòu)房資格審核和房屋交易合規(guī)性。

專家審查

我是陸軍

1、樓市已經(jīng)起起落落這么久，在上海樓市最瘋狂的15年還沒有出臺(tái)企業(yè)購(gòu)房政策，為什么現(xiàn)在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)落地?

在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)上落地，本質(zhì)上也承認(rèn)，在這輪建城中，通過公司名義買到的房子本質(zhì)上是獲利的。這一次，企業(yè)限購(gòu)首先要保護(hù)個(gè)人購(gòu)房，保護(hù)需求，保護(hù)有房票的人。因此，老實(shí)說，今年仍然是普通購(gòu)房者買房的時(shí)機(jī)。

2、我個(gè)人認(rèn)為最重要的邏輯是控制交易，或者限制交易。因?yàn)槌山涣枯^小，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)更容易控制。

今天的上海，背后多少營(yíng)業(yè)額其實(shí)是算出來(lái)的，只要把房票算出來(lái)，估計(jì)一個(gè)比例大概就能知道市場(chǎng)需求量有多少。但如果以公司名義買房如果成為主流，那么需求就會(huì)變得不可控。因此，嚴(yán)格來(lái)說，我更愿意認(rèn)為，名義上限制企業(yè)購(gòu)房，也是為后續(xù)調(diào)控埋下伏筆和鋪路。

目前，上海正在上演一場(chǎng)巨大的閉門監(jiān)管邏輯。

我們今天看到的可能是限制企業(yè)購(gòu)房的路徑，但在我看來(lái)，是城市的封閉式調(diào)控模式打開了一個(gè)強(qiáng)大的勢(shì)頭。它的意思是逐步關(guān)閉房地產(chǎn)市場(chǎng)的大門，讓一些人進(jìn)不來(lái)，或者花很多錢進(jìn)來(lái)。