在青島注冊公司可不可以買房

近日，城陽正路多家業(yè)主紛紛舉報

近日，城陽正路多位業(yè)主反映，

他們顯然是用錢買的公寓

他們顯然是用錢買的公寓

支付10萬元以上的貨款后

支付10萬元以上的貨款后

但只有一份《房屋有償使用協(xié)議》

但只有一份《房屋有償使用協(xié)議》

開發(fā)商承諾一年后為業(yè)主辦理房產(chǎn)證的承諾尚未兌現(xiàn)

開發(fā)商承諾一年后為業(yè)主辦理房產(chǎn)證的承諾尚未兌現(xiàn)

01 買房改租 遇到一房兩售

01買房變租一房兩售

2019年6月，景敏女士在城陽正路購買了兩套公寓。

2019年6月，敏靜女士在城陽正路購買了兩套公寓。

“首付5萬，高鐵小鎮(zhèn)的一套房子，小精裝公寓，會賺錢的?！?/p>

“首付5萬，高鐵小鎮(zhèn)的一套房子，精裝小戶型，會賺錢?！?/p>

“15萬/套起，馬上就可以住了，街上的繁華商鋪也同時售出。”景女士說，她是被項目的廣告吸引的，家里有兩個孩子，所以她去售樓處看房。

“15萬/套起，馬上就可以住，街上的繁華商鋪也同時開售?！本芭空f，她是被項目的廣告吸引的，家里有兩個孩子，所以她去售樓處看房。 .

“雖然是公寓，但可以出租，也可以自住，還有房產(chǎn)證，開發(fā)商也可以出租，價格真的很便宜。除了當(dāng)時的優(yōu)惠外，兩套房子一共花了20萬多元?！本芭扛嬖V記者，支付了購房款后，她收到了一份《房屋有償使用協(xié)議》，這讓她有些疑惑。

“雖然是公寓，但可以出租，也可以自住，還有房產(chǎn)證，開發(fā)商也可以出租，價格真的很便宜。除了當(dāng)時的優(yōu)惠外，兩套房子一共花了20萬多元?！本芭扛嬖V記者，支付了購房款后，她收到了一份《房屋有償使用協(xié)議》，這讓她有些疑惑。

記者注意到，這《房屋有償使用協(xié)議》中明確規(guī)定：乙方應(yīng)一次性支付20年有償使用的全部費用。 20年使用期限屆滿后，甲方青島正路投資有限公司將房屋使用權(quán)無償提供給乙方。 30年后，乙方有權(quán)繼續(xù)使用房屋，直至房屋有效期屆滿。

記者注意到，這份《房屋有償使用協(xié)議》明確規(guī)定：乙方應(yīng)一次性支付20年有償使用的全部金額。 20年使用期限屆滿后，甲方青島正路投資有限公司將房屋使用權(quán)免費贈與乙方30年。期限屆滿后，乙方有權(quán)繼續(xù)使用房屋，直至房屋有效期屆滿。

多次成交確認(rèn)的大產(chǎn)權(quán)房，如何成為有償使用？景女士立即找到開發(fā)商，得到的答復(fù)是一年后可以辦完手續(xù)，然后用《房屋有償使用協(xié)議》換取房產(chǎn)證。由于房款已經(jīng)付清，無法退款，景女士只能按照開發(fā)商的說法，等房子交房。

多次成交確認(rèn)的大產(chǎn)權(quán)房，如何成為有償使用？景女士立即找到開發(fā)商，得到的答復(fù)是一年后可以辦完手續(xù)，然后用《房屋有償使用協(xié)議》換取房產(chǎn)證。由于房款已經(jīng)付清，無法退款，景女士只能按照開發(fā)商的說法，等房子交房。

“要不是我發(fā)現(xiàn)房子同時被賣給了別人，我還是被蒙在鼓里?！本芭扛嬖V記者，她在買房時選擇了包租模式，交房時沒有拿鑰匙。

“要不是我發(fā)現(xiàn)房子同時被賣給了別人，我還是被蒙在鼓里?！本芭扛嬖V記者，她在買房時選擇了包租模式，交房時沒有拿鑰匙。

“2020年底，一個親戚也想買房，我?guī)バ路靠纯?，沒想到又遇到一個和我買同一套房子的人，我投訴后，他們給我換了。我買了房子。”景女士說，據(jù)她所知，像她這樣的社區(qū)大約有十幾戶人家。

"22020年底，有個親戚也想買房，就帶她去看新房。我沒想到會遇到另一個和我買了同樣房子的人。在我抱怨之后，他們給了我一個新房子。 ”景女士說，據(jù)她所知，像她這樣的小區(qū)，大概有十幾戶人家。

02 小區(qū)管理混亂、房屋漏水返潮等問題較多。

02管理混亂的房屋存在漏雨、返潮等問題。

景女士告訴記者，雖然有物業(yè)公司，但小區(qū)的管理一直很混亂，現(xiàn)在年久失修。

景女士告訴記者，雖然有物業(yè)公司，但小區(qū)的管理一直很混亂，現(xiàn)在陷入了水深火熱之中。

“我的窗外是開發(fā)商賣的，窗外全是雜物，連窗都打不開，夏天的氣味難聞?！标惻空f。靖抱怨道。

“我的窗外是開發(fā)商賣的，窗外全是雜物，連窗都打不開，夏天的氣味難聞?！标惻空f。靖抱怨道。

（社區(qū)現(xiàn)狀）

（社區(qū)現(xiàn)狀）

說起房子的質(zhì)量，業(yè)主王女士說她是最有發(fā)言權(quán)的。

說起房子的質(zhì)量，業(yè)主王女士說她是最有發(fā)言權(quán)的。

“我是2018年12月買的房子，當(dāng)月搬進(jìn)小區(qū)，應(yīng)該是第一批搬進(jìn)來的業(yè)主?！标惻空f。王女士說，她在正路購買了6套公寓，其中部分用于自住。房子的質(zhì)量讓她很頭疼，她的妻子甚至因為房子的問題而生病住院。

“我是2018年12月份買的房子當(dāng)月搬進(jìn)小區(qū)的，應(yīng)該是第一批搬進(jìn)來的業(yè)主。”陳女士說。王女士說，她在正路購買了6套公寓，其中部分用于自住。房子的質(zhì)量讓她很頭疼，她的妻子甚至因為房子的問題而生病住院。

王女士告訴記者，從搬進(jìn)新房的第一個月開始，她的6間房子就開始陸續(xù)漏雨，而且退潮很嚴(yán)重，墻壁和地板上都長滿了黑發(fā)。

王女士告訴記者，自從搬進(jìn)來從新房第一個月開始，她的6間房子就開始陸續(xù)漏雨，退潮很嚴(yán)重。墻壁和地板上覆蓋著黑色的頭發(fā)。

“房子小，下雨最厲害的時候被褥都濕了，窗臺要蓋上抹布吸水，因為墻太濕了，踢腳線直接掉了，墻皮被砸爛了. 摔倒了。王女士說，現(xiàn)在整棟樓可以用危險來形容，非常脆弱，而且衛(wèi)生間不防水，樓上漏樓下漏的情況時有發(fā)生，下雨大家都很擔(dān)心。不敢睡覺。

“房子小，下雨最厲害的時候被褥都濕了，窗臺要蓋上抹布吸水，因為墻太濕了，踢腳線直接掉了，墻皮被砸爛了. 摔倒了。王女士說，現(xiàn)在整棟樓可以用危險來形容，非常脆弱，而且衛(wèi)生間不防水，樓上漏樓下漏的情況時有發(fā)生，下雨大家都很擔(dān)心。不敢睡覺。

（房子漏水返潮嚴(yán)重）

（房子漏水返潮嚴(yán)重）

“質(zhì)量太差了，開發(fā)商不管，從來沒有給我們修過，我只能自己花錢修，否則，沒辦法活下去?！蓖跖空f。

“質(zhì)量太差了，開發(fā)商不管，他們從來沒有給我們修過，所以我要自己掏錢，不然沒辦法住進(jìn)去?！蓖跖空f。

03

03

該項目為經(jīng)濟(jì)適用房

該項目為經(jīng)濟(jì)適用房

開發(fā)企業(yè)經(jīng)營異常

開發(fā)企業(yè)經(jīng)營異常

記者采訪了陸的多位業(yè)主沒有辦理購房手續(xù)和房產(chǎn)證。業(yè)主孫先生告訴記者，期間開發(fā)商以辦理房產(chǎn)證為由向業(yè)主收取了6000元的費用。結(jié)果，房產(chǎn)證還是不見了。目前，業(yè)主的訴求是在無法取得房產(chǎn)證的情況下要求退款。 “一開始的承諾很好，買房一年后，辦證，不辦，賠雙倍賠償，是騙人的?！睒I(yè)主王女士表示，直到現(xiàn)在，當(dāng)她聯(lián)系開發(fā)商說可以申請房產(chǎn)證時，都是騙人的。

記者采訪了炮塔許多業(yè)主沒有辦理購房手續(xù)和房產(chǎn)證。業(yè)主孫先生告訴記者，期間開發(fā)商以辦理房產(chǎn)證為由向業(yè)主收取了6000元的費用。結(jié)果，房產(chǎn)證還是不見了。目前，業(yè)主的訴求是在無法取得房產(chǎn)證的情況下要求退款。 “一開始的承諾很好，買房一年后，辦證，不辦，賠雙倍賠償，是騙人的?！睒I(yè)主王女士表示，直到現(xiàn)在，當(dāng)她聯(lián)系開發(fā)商說可以申請房產(chǎn)證時，都是騙人的。

記者從相關(guān)部門獲悉，正路是工業(yè)用地保障性住房項目，不允許對外銷售，因此無法辦理房產(chǎn)證。記者將情況向城陽區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局匯報，工作人員表示將盡快落實。

記者從相關(guān)部門獲悉，正路是工業(yè)用地保障性住房項目，不允許對外銷售，因此無法辦理房產(chǎn)證。記者將情況向城陽區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局匯報，工作人員表示將盡快落實。

記者通過查詢正路開發(fā)商青島正路投資有限公司的相關(guān)信息了解到，該公司成立于2008年，注冊資本100萬元。

記者通過查詢正路開發(fā)商青島正路投資有限公司的相關(guān)信息了解到，該公司成立于2008年，注冊資本100萬元。

（企查查截圖）目前，青島正路投資有限公司顯示已被撤銷、失信已被執(zhí)行、經(jīng)營不正常、嚴(yán)重違法.該公司涉及的法律風(fēng)險高達(dá)19項，其法定代表人因關(guān)聯(lián)公司未履行法律義務(wù)而被限制高消費。 04公司回應(yīng)：項目提前獲知項目為公租房。

（清查查截圖）目前，青島正路投資有限公司顯示已被撤銷，失信者為執(zhí)行人，操作異常，嚴(yán)重違法。該公司涉及的法律風(fēng)險高達(dá)19項，其法定代表人因關(guān)聯(lián)公司未履行法律義務(wù)而被限制高消費。 04公司回應(yīng)：項目提前告知項目為公租房

記者就此事采訪了青島正路投資有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人劉先生表示，正路項目為公租房，確實向業(yè)主承諾可以辦理房產(chǎn)證，但提前通知業(yè)主房子是有償使用的。

記者就此事采訪了青島正路投資有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人劉先生。劉先生表示，正路項目是公租房，之前他確實向業(yè)主承諾過可以辦理房產(chǎn)證，但房子是有償使用的事實是業(yè)主已經(jīng)被告知進(jìn)步。

“之后，由于出現(xiàn)問題，房產(chǎn)證暫時無法辦理，辦證的錢退給了業(yè)主。至于業(yè)主投訴的房屋質(zhì)量，我們也進(jìn)行了維修，包括防水等，可能無法修復(fù)，需要重新處理?！眲⑾壬f。

“之后，由于出現(xiàn)問題，房產(chǎn)證暫時無法辦理，辦證的錢退給了業(yè)主。至于業(yè)主投訴的房屋質(zhì)量，我們也進(jìn)行了維修，包括防水等，可能無法修復(fù)，需要重新處理?！眲⑾壬f。

對于公司目前的經(jīng)營情況，劉總表示，公司被訴外債，去年沒有年審。部分涉案案件已解決，公司經(jīng)營將在短時間內(nèi)恢復(fù)正常。

對于公司目前的經(jīng)營情況，劉總表示，公司被訴外債，去年沒有年審。部分涉案案件已解決，公司經(jīng)營將在短時間內(nèi)恢復(fù)正常。

半島全媒體記者王宇

半島全媒體記者王宇

半島都市報

半島都市報

在青島注冊公司可以買房嗎？

如今，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的越來越快，讓不少朋友心癢難耐。越來越多的朋友有買房的打算。如果你想買房子，找房地產(chǎn)中介。比較方便，可以節(jié)省自己看房的時間，讓自己盡快找到合適的房子，那么黃島房產(chǎn)有哪些房產(chǎn)呢？注冊中介公司需要什么條件？下面我們來看看房產(chǎn)中介的介紹。

黃島房產(chǎn)中介有哪些？

1、青島黃島建云房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（外環(huán)東路48號）；

2、青島黃島盛業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（民心小區(qū)A區(qū)1號樓2號）；

3、青島黃島順發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)公司（東岳路38號）；

4、青島黃島業(yè)豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（青島市黃島勝利路18號）；

5、青島黃島宏嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（勝利東開發(fā)區(qū)2號樓5號）；

6、青島黃島信和置業(yè)有限公司（玉露路南崗市場132號）；

\ n7、青島黃島房地產(chǎn)開發(fā)公司建材部（城南路0048號）；

8、青島黃島金旺房地產(chǎn)開發(fā)公司（解放路188號）；

9、青島黃島偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（商務(wù)樓7樓電腦電器專業(yè)市場）；

10、青島黃島房地產(chǎn)開發(fā)公司九洲房地產(chǎn)測繪隊（鹿城鎮(zhèn)花園路15號）。

房產(chǎn)中介的注冊要求是什么？

1.有自己的名稱和組織；

2、有固定的服務(wù)場所；

3、有一定數(shù)額的財產(chǎn)和資金；

4、具有中專以上學(xué)歷、大專以上學(xué)歷、初級以上專業(yè)技術(shù)職稱的相關(guān)專業(yè)必須占總?cè)藬?shù)的50以上；從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的，必須有一定數(shù)量的房地產(chǎn)估價師；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，必須有一定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

5、設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的資金和人員條件，由縣級以上房地產(chǎn)管理部門審核。機構(gòu)需要跨省、自治區(qū)、直轄市從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審核?？己撕细窈?，辦理工商登記。

如果要買房，建議注意找正規(guī)的房產(chǎn)中介。黃島還有很多代理公司。根據(jù)自己的需要選擇 以上就是關(guān)于黃島房產(chǎn)中介公司有哪些以及房產(chǎn)中介公司注冊條件是什么的相關(guān)介紹。建議購房者在買房前一定要擦亮眼睛。