廣西南寧房開(kāi)公司注冊(cè)

你見(jiàn)過(guò)好手被砸成碎片的房地產(chǎn)嗎？

在南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)，真的有這樣的樓盤(pán)。它位于南寧熱門(mén)地段武鄉(xiāng)盤(pán)龍區(qū)?；噬系呐畠翰怀罴奕耍皇菐啄旰?，就戛然而止了。這個(gè)盤(pán)子就是姜鏡虎。

現(xiàn)在怎么樣了？真的像傳聞的那么糟糕嗎？懷著滿滿的好奇，我們前去探索了這個(gè)五信號(hào)盤(pán)。

冷清的營(yíng)業(yè)部

地鐵4號(hào)線出站只用了10分鐘左右，在江邊龍堤路繞玉祥路到江景湖也用了10分鐘左右。一路上，河邊有陽(yáng)光，有風(fēng)。說(shuō)實(shí)話，這真的是一個(gè)難得的好位置。

與傳聞中的全面停工不同的是，該項(xiàng)目并未完全停飛。至少，在項(xiàng)目外的樓房里，還有幾個(gè)工人在敲打。

不過(guò)，比起其他營(yíng)業(yè)部的美好流暢的場(chǎng)面，走進(jìn)江景湖，還是有些嚇人的。

整個(gè)項(xiàng)目，1個(gè)保安，外加一個(gè)銷(xiāo)售部的小姐姐。

一個(gè)巨大的營(yíng)銷(xiāo)中心，略顯陳舊，似乎有隱藏的項(xiàng)目歷史。走在拋光的大理石地板上，隱約能聽(tīng)到腳步聲的回聲。

這位女士介紹，當(dāng)天銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)因公司原因沒(méi)有來(lái)。她不是銷(xiāo)售人員，但她可以簡(jiǎn)單地談?wù)勥@個(gè)項(xiàng)目。

江景湖占地28畝，約有600戶人家。規(guī)劃建設(shè)7棟。 1、2、3號(hào)樓為后排小高層，4、5、6號(hào)樓為前排低層，7號(hào)樓為公寓。

目前估計(jì)有75㎡、95㎡、130㎡在售，但價(jià)格尚未定價(jià)?？梢詤⒖贾苓叿?jī)r(jià)。江戶型不是13600元/㎡，江戶型是15000元/㎡。頂樓270-280平方米的大戶型數(shù)量很少，不會(huì)對(duì)外銷(xiāo)售。

許多購(gòu)房者抱怨

江鏡湖在五象新區(qū)不受歡迎，但網(wǎng)上投訴卻很火。您可以在主要網(wǎng)站和論壇上看到房地產(chǎn)的名字。

有人反映，他們交了10萬(wàn)多元的定金，簽訂了《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，但長(zhǎng)期沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同，也沒(méi)有在網(wǎng)上簽署備案。害怕。

有購(gòu)房者反映，一年多前付款，購(gòu)房合同尚未生效。

項(xiàng)目原定2019年12月交房，后來(lái)改到2020年6月，后來(lái)交房時(shí)間改到2021年6月30日，現(xiàn)在看來(lái)今年不可能交房了。

江景湖開(kāi)發(fā)商廣西建政集團(tuán)有限公司來(lái)自榆林北流。其前身是成立于1995年的香港華天置業(yè)有限公司南寧房地產(chǎn)分公司，是廣西較早的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。

2006年，公司更名為“廣西建正房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”，2008年注冊(cè)資本為“廣西建正集團(tuán)有限公司”。

輝煌之時(shí)，廣西建正集團(tuán)布局十分廣闊。先后建成沉陽(yáng)建政集團(tuán)大廈、江西宜春建政廣場(chǎng)、上海建政園、天津山景園、新疆烏魯木齊觀北園、北京和景園等多個(gè)項(xiàng)目。

在南寧，還開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)了仙湖大道仙湖商業(yè)廣場(chǎng)、仙湖開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)泰路與通泰路交叉口仙湖商業(yè)綜合體；大學(xué)路與魯班路交叉口廣西建正集團(tuán)大廈、魯班路北延線魯班農(nóng)民綜合市場(chǎng)、魯班賓館、東閣路延線玻璃廠市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)改造工程等。

江景湖于2018年12月21日取得預(yù)售證，2019年1月1日正式上市；預(yù)售證創(chuàng)紀(jì)錄價(jià)格9600元/㎡，最瘋狂的時(shí)候?qū)ν馐杖脒_(dá)到幾十萬(wàn)。

三年內(nèi)只注冊(cè)了9套套房

查詢顯示，該項(xiàng)目近三年來(lái)，956套套房中僅有9套已登記銷(xiāo)售。

對(duì)此，也有一種說(shuō)法：建正集團(tuán)與施工方廣西建工集團(tuán)第一建設(shè)工程有限公司存在施工合同、借款合同糾紛。

由于這些糾紛，法院將江景湖凍結(jié)為抵押。因此，江鏡湖的大量房屋實(shí)際上是以在建工程抵押，無(wú)法簽訂預(yù)售合同。

這也導(dǎo)致部分支付認(rèn)購(gòu)江景湖的買(mǎi)家無(wú)法簽訂購(gòu)房合同，也未能在網(wǎng)上報(bào)名上簽字。

江景虎現(xiàn)在的處境，讓人覺(jué)得尷尬。在關(guān)系理清之前，買(mǎi)家顯然不敢涉足這個(gè)項(xiàng)目。尤其是在當(dāng)前行情走低的情況下，江鏡湖會(huì)不會(huì)爛尾，成為了大家關(guān)心的問(wèn)題。

“好出生不一定有好未來(lái)?！边@句話不僅適用于生活，也適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

本文為《鬼阿尚書(shū)房》原創(chuàng)，未經(jīng)允許嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載！

是不是覺(jué)得2021年的冬天特別冷？雖然距離立春已經(jīng)一個(gè)月了，但南寧的天氣還是冷暖的。春節(jié)過(guò)后，整個(gè)天氣的氣溫只有5℃～7℃。那個(gè)時(shí)候，棉衣成了市民的標(biāo)配。

身上的寒冷還是可以忍受的。畢竟，再冷，春天也會(huì)來(lái)，只是來(lái)得晚些。但對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的從業(yè)者來(lái)說(shuō)，或許冬天才剛剛開(kāi)始，春天是否會(huì)來(lái)，誰(shuí)也不知道。

在過(guò)去的20年里，房地產(chǎn)讓很多人變得富有。過(guò)去幾年，各種財(cái)富排名前十的好幾家都在房地產(chǎn)行業(yè)，但現(xiàn)在“生存”已經(jīng)成為越來(lái)越多房地產(chǎn)公司的首要目標(biāo)。

信不信由你，中國(guó)的房地產(chǎn)已經(jīng)翻開(kāi)了新的一頁(yè)。房屋作為投資產(chǎn)品的時(shí)代正在成為過(guò)去，一個(gè)時(shí)代已經(jīng)結(jié)束。

春節(jié)前，看了南寧很多房企發(fā)布的放假通知，讓我感慨萬(wàn)千。正常公司春節(jié)放假一周，長(zhǎng)一點(diǎn)的可能10天左右，但有些房企春節(jié)前放假100多天。

廣西某房地產(chǎn)公司在南寧注冊(cè)的放假通知中稱，“鑒于當(dāng)前整體經(jīng)營(yíng)環(huán)境，公司整體業(yè)務(wù)增速放緩，部分公司業(yè)務(wù)停擺，工作量大大減少了。為使公司能夠有效運(yùn)營(yíng)，節(jié)約運(yùn)營(yíng)成本，公司決定為員工安排假期（假期）?！狈偶贂r(shí)間：暫定2022年1月10日至4月30日，整整111天。

廣西某房企放假通知網(wǎng)上報(bào)道

有網(wǎng)友反映，部分房企放假時(shí)間比這家還長(zhǎng)。比如廣西某房產(chǎn)公司放假時(shí)間是2021年12月14日到2022年2018年6月30日，也就是半年多。

無(wú)獨(dú)有偶，鄭州等國(guó)內(nèi)城市與南寧一樣，不少房企為了“求生”，都選擇給員工放長(zhǎng)假。

我有一個(gè)朋友以前是做房地產(chǎn)銷(xiāo)售的。在過(guò)去的幾年里，他非常成功。多次獲得月度銷(xiāo)售冠軍。賣(mài)房子一年能掙30萬(wàn)的年薪。去年底，公司對(duì)人員進(jìn)行了優(yōu)化，雖然很不情愿，但他還是不情愿地離開(kāi)了公司。他說(shuō)他這輩子再也不去房地產(chǎn)公司了。

辭職后，雖然之前的銷(xiāo)售賺來(lái)的積蓄可以用一段時(shí)間，但對(duì)于未來(lái)，他還是要長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮。他說(shuō)，自己很難再遇到像房地產(chǎn)公司這樣高薪的行業(yè)，而且年齡越來(lái)越大。畢竟幫別人打工不是長(zhǎng)久之計(jì)，但這段時(shí)間他一直在想著創(chuàng)業(yè)。

幾個(gè)月前，我看到一個(gè)媒體報(bào)道說(shuō)，南寧有很多米線店，賣(mài)一碗5塊錢(qián)的米線，現(xiàn)在還賺錢(qián)。他不知道他是否會(huì)考慮開(kāi)這樣一家低價(jià)的面館？對(duì)老天來(lái)說(shuō)，只要做的米粉質(zhì)量夠好，夠正宗，以他曾經(jīng)的地產(chǎn)銷(xiāo)售冠軍能力，不怕賣(mài)不出去，賺不到錢(qián)。

我覺(jué)得他的想法很好，很有能力。不管你做什么，只要你用心去做，沒(méi)有什么能打敗他。

我建議他開(kāi)一家桂林米線店。最好花些時(shí)間學(xué)習(xí)制作正宗桂林米粉的手藝。不用直接加入米線連鎖店，可以直接使用別人的技術(shù)。這沒(méi)什么大不了的，你會(huì)受到所有人的控制。他同意了，說(shuō)以后就算請(qǐng)廚師做，自己也能做。一旦掌握了核心工藝，心中就有底線，進(jìn)退自如。

紅燒豬肉面

其實(shí)桂林米線現(xiàn)在已經(jīng)產(chǎn)業(yè)化了，社會(huì)上有很多培訓(xùn)機(jī)構(gòu)專門(mén)做技術(shù)培訓(xùn)和賺錢(qián)的。例如，位于桂林市秀峰區(qū)的盛鴻基桂林米粉技術(shù)咨詢服務(wù)部是一家有13年歷史的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，專注于桂林米粉技術(shù)的研發(fā)、升級(jí)、教學(xué)盈利模式和教學(xué)便利化研究。學(xué)習(xí)特點(diǎn)，結(jié)合桂林米粉項(xiàng)目學(xué)小見(jiàn)效快的優(yōu)勢(shì)，開(kāi)發(fā)了一套低門(mén)檻傻瓜式教學(xué)流程，由當(dāng)?shù)孛麕熓谡n，讓每一位學(xué)員都能在短時(shí)間內(nèi)學(xué)會(huì)地道的桂林米粉技術(shù)，實(shí)用的教學(xué)技巧。

學(xué)生合影

有在說(shuō)，他決定這個(gè)月去桂林盛鴻集桂林米粉技術(shù)咨詢服務(wù)部考察，如果合適的話，他會(huì)在那里報(bào)名培訓(xùn)。

祝他早日成功創(chuàng)業(yè)！