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2024-05-20 10:50:24
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根據(jù)最新的政策，香港財(cái)政司宣布，從2024年2月28日起，內(nèi)地人來(lái)港買(mǎi)房，可以和本地人一樣，只需繳納最基礎(chǔ)的從價(jià)印花稅了，稅率為100港元到最高 %不等。此前香港樓市執(zhí)行的涉及買(mǎi)房的印花稅有四種：第一種是從價(jià)印花稅，由100港元到 %不等，取決于房子的價(jià)格；第二種是額外印花稅，指轉(zhuǎn)賣(mài)的時(shí)候征收的稅，即買(mǎi)入房子兩年內(nèi)出售的話，稅率在10%-20%之間；第三種是買(mǎi)家印花稅，針對(duì)非本地人的，若非香港永久居民或公司名義在港買(mǎi)房，稅率統(tǒng)一 %，但高才和專(zhuān)才等可以“先免后征”，若是最后沒(méi)有拿永久才需要補(bǔ)交；第四種是新住宅印花稅，針對(duì)非本地人，或已經(jīng)有一套房以上的本地人，稅率統(tǒng)一 %，但高才和專(zhuān)才等可以“先免后征”，若是最后沒(méi)有拿永久才需要補(bǔ)交。
內(nèi)地人來(lái)港買(mǎi)房稅收變化：從2024年2月28日起，內(nèi)地人來(lái)港買(mǎi)房只需繳納從價(jià)印花稅，稅率為100港元到最高 %不等。此前的額外印花稅和買(mǎi)家印花稅都將被取消。
稅收優(yōu)惠的對(duì)象：內(nèi)地人來(lái)港買(mǎi)房可以享受到和本地人一樣的稅收優(yōu)惠待遇。這意味著他們只需要支付基礎(chǔ)的從價(jià)印花稅，而不是之前的所有印花稅。
稅收優(yōu)惠的條件：內(nèi)地人在香港購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，如果在購(gòu)買(mǎi)后的7年內(nèi)成為香港永久性居民，并且居住滿7年，就可以申請(qǐng)退還之前的稅收優(yōu)惠部分，并按照“第二標(biāo)準(zhǔn)稅率”重新計(jì)算稅額。目前500萬(wàn)元樓價(jià)的稅率為3%，比之前的稅率大幅降低。
這些政策的變化可能會(huì)對(duì)香港房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生一定的影響。一方面，取消部分印花稅可能會(huì)降低購(gòu)房成本，刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)的活躍度。另一方面，稅收優(yōu)惠也可能吸引更多的外地投資者來(lái)港購(gòu)房，進(jìn)一步推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。
香港對(duì)于香港注冊(cè)公司以及內(nèi)地人在香港購(gòu)房的政策在不斷調(diào)整和完善。最新的政策取消了一些之前的稅收負(fù)擔(dān)，并降低了稅收優(yōu)惠的門(mén)檻，這對(duì)于有意在港購(gòu)房的人來(lái)說(shuō)是一個(gè)好消息。然而，購(gòu)房者仍需關(guān)注相關(guān)政策的最新動(dòng)態(tài)，并在專(zhuān)業(yè)人士的幫助下進(jìn)行決策。
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