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北京注冊(cè)空殼公司規(guī)避限購(gòu)

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    好順佳集團(tuán)

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    2024-06-01 09:15:55

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內(nèi)容摘要：北京注冊(cè)空殼公司規(guī)避限購(gòu)概述北京注冊(cè)空殼公司規(guī)避限購(gòu)是一種常見(jiàn)的房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方式。這種方式允許個(gè)人或企業(yè)通過(guò)注冊(cè)一家沒(méi)有實(shí)際經(jīng)營(yíng)活動(dòng)...

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北京注冊(cè)空殼公司規(guī)避限購(gòu)

概述

北京注冊(cè)空殼公司規(guī)避限購(gòu)是一種常見(jiàn)的房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方式。這種方式允許個(gè)人或企業(yè)通過(guò)注冊(cè)一家沒(méi)有實(shí)際經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的空殼公司來(lái)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，從而繞過(guò)北京市的房產(chǎn)限購(gòu)政策。

相關(guān)政策北京市對(duì)注冊(cè)空殼公司買(mǎi)房實(shí)行限制。個(gè)人和企業(yè)在北京市范圍內(nèi)只能購(gòu)買(mǎi)一套住房，且必須在購(gòu)買(mǎi)前滿(mǎn)兩年社?；騻€(gè)稅繳納。新注冊(cè)的公司在獲得購(gòu)房資格前，必須連續(xù)經(jīng)營(yíng)三年以上，同時(shí)納稅額應(yīng)達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于注冊(cè)空殼公司買(mǎi)房的情況，銀行貸款將受到更加嚴(yán)格的審核。

注意事項(xiàng)注冊(cè)空殼公司買(mǎi)房是一種法律灰色地帶的行為，因此，在購(gòu)買(mǎi)前需要進(jìn)行充分的了解和考慮。購(gòu)買(mǎi)前需要了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，確保房產(chǎn)的所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)證明等文件的真實(shí)性。購(gòu)買(mǎi)時(shí)需要注意稅費(fèi)問(wèn)題，避免出現(xiàn)稅務(wù)糾紛。在進(jìn)行注冊(cè)空殼公司買(mǎi)房時(shí)，需要選擇正規(guī)的法律機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢(xún)和操作，避免被騙或出現(xiàn)法律問(wèn)題。

費(fèi)用構(gòu)成注冊(cè)空殼公司一年的費(fèi)用構(gòu)成主要包括注冊(cè)費(fèi)用、租賃費(fèi)用、稅費(fèi)和人力資源費(fèi)用。注冊(cè)空殼公司的注冊(cè)費(fèi)用一般在5000元左右，租賃費(fèi)用一般在每月2000元至5000元之間，稅費(fèi)一般在10000元左右。人力資源費(fèi)用包括員工工資、社保、公積金等，一般在每月5000元至10000元之間。

合法性注冊(cè)空殼公司是合法的，因?yàn)樗窃诠ど?、稅?wù)注冊(cè)的企業(yè)，每月都需要到稅務(wù)部門(mén)申報(bào)納稅（零申報(bào)）。但如果公司長(zhǎng)期不用，可以考慮轉(zhuǎn)讓。在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中需要注意風(fēng)險(xiǎn)，如公司是否涉及違法行為等。

風(fēng)險(xiǎn)被注冊(cè)空殼公司成為股東可能帶來(lái)的影響和風(fēng)險(xiǎn)包括：名義上的股權(quán)變更，缺乏真實(shí)的財(cái)務(wù)信息，不清楚其經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；可能讓股東失去對(duì)公司的控制權(quán)；可能涉及訴訟或訴訟風(fēng)險(xiǎn)；可能帶來(lái)法律風(fēng)險(xiǎn)和政策風(fēng)險(xiǎn)。

維護(hù)成本空殼公司每年的維護(hù)成本約為6000元，包括每月納稅申報(bào)3000元、營(yíng)業(yè)執(zhí)照年審500元、銀行收費(fèi)（管理費(fèi)）0-2000元等。

轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)公司轉(zhuǎn)讓需謹(jǐn)慎，尤其是抽逃注冊(cè)資本或出資不實(shí)的公司股份轉(zhuǎn)讓?zhuān)赡軙?huì)讓自己更加惱火。抽逃注冊(cè)資本不僅是民事違法行為，還可能構(gòu)成刑事犯罪。

北京注冊(cè)空殼公司規(guī)避限購(gòu)可以在一定程度上實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的目標(biāo)，但需要注意相關(guān)政策、法律法規(guī)以及相關(guān)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。

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