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2024-06-19 09:26:39
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根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第29條和《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具備以下條件：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的名稱是其人格化和與其他企業(yè)相區(qū)別的重要標志，也是設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的一個必要條件。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的組織機構(gòu)是對內(nèi)管理企業(yè)事務，對外代表企業(yè)從事民事活動的機構(gòu)的總稱，是使企業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營業(yè)務活動正常運行的重要保證。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的組織機構(gòu)應依其形態(tài)的不同而有差異，一般包括股東會（股東大會）、董事會、經(jīng)理和監(jiān)事會等。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和任何一個企業(yè)一樣，須有固定的經(jīng)營場所。企業(yè)必須擁有固定的經(jīng)營場所，有企業(yè)法人的固定地址，不能是游動性地從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動必須擁有資本。注冊資本的多少在一定程度上反映了企業(yè)的經(jīng)濟實力。為保證投資開發(fā)房地產(chǎn)的能力，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本必須適應房地產(chǎn)開發(fā)的規(guī)模，不得低于最低限額?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第5條第1款第1項規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須有100萬元以上的注冊資本。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須有足夠的、具有相當水平的會計、統(tǒng)計、財務、營銷等方面的經(jīng)濟管理人員和規(guī)劃、設(shè)計、施工等方面的工程技術(shù)人員。
注冊資本：需要注意的是，注冊資本不能隨意夸大填寫，應根據(jù)企業(yè)自身實力填寫。有限責任公司是以注冊資本的出資額承擔責任。
經(jīng)營范圍：填寫經(jīng)營范圍時，并不是只填正在經(jīng)營的項目，以后也有可能經(jīng)營的項目也可以填進去。
地址要求：注冊地址必須是商住或商住兩用的，不可是民用小區(qū)房，可以實地注冊也可由園區(qū)提供。
您可以根據(jù)這些信息準備相應的材料和滿足相關(guān)的條件，以便順利完成注冊過程。如果有更具體的問題或需要進一步的幫助，請隨時告知。
注冊不同行業(yè)的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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