宏城地產(chǎn)怎樣注冊(cè)公司,宏城地產(chǎn)注冊(cè)公司詳細(xì)流程指南

宏城地產(chǎn)注冊(cè)公司的一般流程

一、確定公司類(lèi)型

根據(jù)中國(guó)的公司法，公司類(lèi)型主要分為有限責(zé)任公司和股份有限公司。有限責(zé)任公司適合小型企業(yè)，宏城地產(chǎn)如果規(guī)模相對(duì)較小可以考慮選擇有限責(zé)任公司；而股份有限公司適合大型企業(yè)。需要根據(jù)自身的實(shí)際情況進(jìn)行選擇。

二、確定公司名稱(chēng)

1. 要求
   • 公司名稱(chēng)應(yīng)該簡(jiǎn)潔明了，容易記憶，并且要與房地產(chǎn)相關(guān)。
   • 不能與已有的公司名稱(chēng)重復(fù)。
2. 查詢(xún)方式
   • 可以在國(guó)家工商行政管理總局網(wǎng)站上查詢(xún)已有的公司名稱(chēng)，以避免重名。

三、確定公司地址

1. 選擇原則
   • 公司地址最好在城市中心或商業(yè)區(qū)，這樣方便客戶(hù)前來(lái)咨詢(xún)。
2. 相關(guān)手續(xù)
   • 需要在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)局或工商局申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以便合法經(jīng)營(yíng)。

四、確定注冊(cè)資本

1. 依據(jù)公司類(lèi)型確定
   • 如果是有限責(zé)任公司，根據(jù)中國(guó)的公司法，注冊(cè)資本應(yīng)不少于30萬(wàn)元人民幣；如果是股份有限公司，注冊(cè)資本應(yīng)不少于50萬(wàn)元人民幣。
   • 當(dāng)然，宏城地產(chǎn)也需要根據(jù)自身的業(yè)務(wù)規(guī)模、發(fā)展規(guī)劃等實(shí)際情況確定注冊(cè)資本的具體金額。

五、制定公司章程

1. 章程內(nèi)容
   • 公司章程是公司的基本法規(guī)，包括公司的組織架構(gòu)（例如股東會(huì)、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)等機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職能等）、經(jīng)營(yíng)范圍（宏城地產(chǎn)主要經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)及相關(guān)的物業(yè)管理，兼營(yíng)建輔建材、五金、家具、金屬材料等，要明確在章程中）、股東權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。
2. 提交備案
   • 需要根據(jù)公司類(lèi)型和實(shí)際情況制定公司章程，并在公司成立時(shí)提交給工商局備案。

六、申請(qǐng)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照

1. 提供信息
   • 需要提供公司名稱(chēng)、地址、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍等信息。
2. 繳納費(fèi)用
   • 并且要繳納相關(guān)費(fèi)用，之后才能獲得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照是公司合法經(jīng)營(yíng)的憑證，也是開(kāi)展業(yè)務(wù)的必備條件。

七、申請(qǐng)稅務(wù)登記證

1. 提供信息
   • 在獲得營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，需要向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請(qǐng)稅務(wù)登記證，要提供公司名稱(chēng)、地址、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍等信息。
2. 繳納稅費(fèi)
   • 同時(shí)要繳納相關(guān)稅費(fèi)，稅務(wù)登記證是公司納稅的憑證，也是開(kāi)展業(yè)務(wù)的必備條件。

八、申請(qǐng)組織機(jī)構(gòu)代碼證

• 在獲得稅務(wù)登記證后，需要向當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局申請(qǐng)組織機(jī)構(gòu)代碼證。

九、申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)（如果從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)）

1. 提供信息
   • 如果宏城地產(chǎn)想要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，需要向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)局申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)，需要提供公司名稱(chēng)、地址、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍等信息。
2. 繳納費(fèi)用
   • 并且要繳納相關(guān)費(fèi)用。不同的資質(zhì)等級(jí)有不同的要求：
   • 一級(jí)資質(zhì)：
     • 注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元；
     • 從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；
     • 近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；
     • 連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；
     • 上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；
     • 有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于20人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于4人；
     • 工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)；
     • 具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；
     • 未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
   • 二級(jí)資質(zhì)：
     • 注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元；
     • 從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上；
     • 近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；
     • 連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；
     • 上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；
     • 有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于10人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于3人；
     • 工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)；
     • 具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；
     • 未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
   • 三級(jí)資質(zhì)：
     • 注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元；
     • 從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上；
     • 房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；
     • 連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；
     • 有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人；
     • 工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)；
     • 具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；
     • 未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
   • 四級(jí)資質(zhì)：
     • 注冊(cè)資本不低于100萬(wàn)元；
     • 從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；
     • 已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；
     • 有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人；
     • 工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)，配有專(zhuān)業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；
     • 商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；
     • 未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

十、開(kāi)展業(yè)務(wù)

• 在完成以上步驟后，就可以正式開(kāi)展業(yè)務(wù)了。

注冊(cè)房地產(chǎn)公司還需要滿(mǎn)足一些基本條件，例如有自己的名稱(chēng)和組織機(jī)構(gòu)、有足夠的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、有符合規(guī)定的注冊(cè)資本、有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所以及滿(mǎn)足法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件等。宏城地產(chǎn)在注冊(cè)公司時(shí)要確保自身滿(mǎn)足這些條件，按照流程逐步辦理相關(guān)手續(xù)。