東莞住宅注冊(cè)公司有啥弊端

如果承租人從事正常合法的經(jīng)營活動(dòng)，不會(huì)對(duì)以后的購房產(chǎn)生不利影響。但是，如果承租人從事違法甚至犯罪的經(jīng)營活動(dòng)，就會(huì)對(duì)竣工后的購房產(chǎn)生負(fù)面影響。

多地出臺(tái)了《出租房屋管理?xiàng)l例》等規(guī)定：

辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并到房屋所在地派出所簽訂治安責(zé)任保證書；

不使用出租房屋，從事違法犯罪活動(dòng)；

在出租房屋內(nèi)發(fā)現(xiàn)涉嫌違法犯罪行為的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)或者其他有關(guān)行政管理部門報(bào)告；

此外，如果住宅房屋出租給承租人，法律規(guī)定不得用于商業(yè)或商業(yè)目的出租給目的地。一旦出現(xiàn)問題，最終會(huì)損害房東的利益。因?yàn)榉沙姓J(rèn)地主是主體。除非房東在租賃合同中明確注明不能用于商業(yè)或商業(yè)用途。

擴(kuò)展信息：

《最高人民法院關(guān)于審理房屋不同權(quán)屬糾紛案件具體適用法律若干問題的解釋》第十條 業(yè)主將住宅變更為商品房，不符合第七條第七條的規(guī)定：經(jīng)利害關(guān)系人同意，人民法院應(yīng)當(dāng)支持利害關(guān)系人提出的排除妨害、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀或者賠償損失的請(qǐng)求。

最高人民法院關(guān)于審理房屋不同權(quán)屬糾紛案件具體適用法律若干問題的解釋第十一條 認(rèn)定為《物權(quán)法》第七十七條所稱“利害關(guān)系人”法律。

在樓宇分區(qū)中，聲稱對(duì)自己有利害關(guān)系的非本樓業(yè)主應(yīng)證明其房屋價(jià)值和生活質(zhì)量受到或可能受到不利影響。

參考資料 百度百科-公司注冊(cè)地址

參考文獻(xiàn) 好順佳——《商品房租賃管理辦法》

東莞戶口登記公司有哪些弊端

放寬公司注冊(cè)資本登記條件，實(shí)行企業(yè)登記基金認(rèn)繳制度。企業(yè)可以“零首付”，也可以成立“一美元公司”。注冊(cè)費(fèi)金額由企業(yè)確定歸根結(jié)底，注冊(cè)費(fèi)何時(shí)到位，也取決于企業(yè)。工商部門只登記注冊(cè)費(fèi)的認(rèn)繳金額。落實(shí)到位后，企業(yè)應(yīng)向社會(huì)公布，并自行負(fù)責(zé)。

公司通過公共信用信息平臺(tái)公布注冊(cè)資本，工商部門定期按一定比例對(duì)注冊(cè)企業(yè)進(jìn)行抽查。

新規(guī)定允許將居住地作為居住地（營業(yè)地）申請(qǐng)工商登記。

但是，并非所有住宅都可以用作住所（營業(yè)場(chǎng)所）。任何影響安全、環(huán)境或擾亂居民的公司，不得將住宅作為注冊(cè)地。

一、公司注冊(cè)地址要求

公司注冊(cè)地址的要求與一般個(gè)體工商戶不同。公司注冊(cè)地址必須為辦公性質(zhì)，住所不能作為注冊(cè)地址。注冊(cè)公司在辦理工商登記和稅務(wù)登記時(shí)需要提供注冊(cè)地址的房產(chǎn)證復(fù)印件和租賃協(xié)議復(fù)印件。

二、公司注冊(cè)資本要求

取消最低注冊(cè)資本

特殊行業(yè)必須滿足行業(yè)最低注冊(cè)資本要求，注冊(cè)國際貨運(yùn)代理公司必須滿足最低注冊(cè)資本要求500萬元。

股東有義務(wù)繳納注冊(cè)資本。注冊(cè)資本必須經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所驗(yàn)資，方可在工商登記信息中登記。

3、公司經(jīng)營范圍必填

在注冊(cè)公司，公司的經(jīng)營范圍必須寫在營業(yè)執(zhí)照上。普通產(chǎn)品銷售和咨詢服務(wù)可直接納入經(jīng)營范圍，特殊行業(yè)或產(chǎn)品需取得行業(yè)許可后方可納入經(jīng)營范圍。例如，酒類銷售需要酒類批發(fā)許可證。

4. 需要公司股東和法定代表人

公司股東和法定代表人必須有身份證，在工商和稅務(wù)系統(tǒng)中沒有不良記錄。該股東的詳細(xì)要求請(qǐng)參見工商局出具的《企業(yè)通知及承諾書》。

5、需要財(cái)務(wù)人員

公司注冊(cè)后，每個(gè)月都要進(jìn)行會(huì)計(jì)和納稅申報(bào)。因此，在申請(qǐng)稅務(wù)登記時(shí)，需要提供財(cái)務(wù)人員的身份信息。購買發(fā)票時(shí)，需要“發(fā)票管理員證”。

公司注冊(cè)完成后，需要開立公司基本賬戶和稅務(wù)賬戶。

公司注冊(cè)流程如下：驗(yàn)名（確定公司名稱）→開立驗(yàn)資賬戶→驗(yàn)資（完成公司注冊(cè)驗(yàn)資手續(xù)）→簽字（客戶到工商局驗(yàn)簽） ) → 申請(qǐng)營業(yè)執(zhí)照 → 申請(qǐng)組織機(jī)構(gòu)代碼證 → 申請(qǐng)稅務(wù)登記證 → 辦理基本賬戶和稅務(wù)賬戶 → 辦理稅種登記 → 辦理稅種核準(zhǔn) → 辦理印花稅業(yè)務(wù) → 辦理納稅人身份證明 → 辦理納稅人身份證明→ 辦理發(fā)票認(rèn)購手續(xù)。

名稱由四部分組成：行政區(qū)劃+字號(hào)+行業(yè)特征+組織形式。

公司名稱構(gòu)成：

xx(xx市)+太平洋+科技+有限公司

Pacific+xx(xx市)+Technology+Co.,Ltd

太平洋+科技+xx（xx市）+有限公司

xx（xx市）為行政區(qū)劃；

太平洋為字號(hào)，為減少重名，建議您使用三個(gè)或三個(gè)以上的漢字作為字號(hào)；

技術(shù)是行業(yè)特征，應(yīng)與您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的主要行業(yè)相對(duì)應(yīng)；

有限公司是組織形式。

分會(huì)名稱前應(yīng)冠以發(fā)起人全名。例如：xx太平洋貿(mào)易有限公司方莊分公司；

《企業(yè)法人登記管理?xiàng)l例》第十二條規(guī)定：“登記資本是國家授予企業(yè)法人經(jīng)營管理的財(cái)產(chǎn)或者企業(yè)法人自有財(cái)產(chǎn)的數(shù)額。辦理工商登記的，申請(qǐng)登記的資金數(shù)額與實(shí)際資金不符的，按照國家特別規(guī)定辦理?！?《企業(yè)法人登記管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》第三十一條規(guī)定：“注冊(cè)資本的數(shù)額是企業(yè)法人經(jīng)營管理的財(cái)產(chǎn)或者資產(chǎn)。企業(yè)法人所有的財(cái)產(chǎn)。除國家另有規(guī)定外，企業(yè)的注冊(cè)資本應(yīng)當(dāng)與實(shí)際資本一致。公司的注冊(cè)資本是公司登記機(jī)關(guān)注冊(cè)的資本數(shù)額，也稱為法定資本。注冊(cè)資本是國家授予企業(yè)法人經(jīng)營管理的財(cái)產(chǎn)數(shù)額或企業(yè)法人自有財(cái)產(chǎn)的數(shù)額。注冊(cè)資本和注冊(cè)資本的概念有很大的不同。注冊(cè)資本反映企業(yè)的經(jīng)營權(quán)；注冊(cè)資本是企業(yè)實(shí)際資產(chǎn)的總和，注冊(cè)資本是投資人出資的總和。注冊(cè)資本可用因資金增加或減少而增加或減少

1、公司法定代表人（公司公章）簽署的《公司變更登記申請(qǐng)書》；

2、《公司簽署的《公司股東（發(fā)起人）出資表》（公司公章）；

3、公司簽字的《指定代表或共同授權(quán)代理人證明》（公司加蓋公章）及指定代表或授權(quán)代理人身份證復(fù)印件（本人簽字）；應(yīng)當(dāng)注明具體委托事項(xiàng)、受托人權(quán)限、委托期限。

4、有限責(zé)任公司提交股東大會(huì)決議，有限責(zé)任公司提交股東大會(huì)會(huì)議記錄。內(nèi)容應(yīng)包括：注冊(cè)資本增減額、各股東承擔(dān)的注冊(cè)資本增減額、各股東注冊(cè)資本增減額。出資方式和出資日期；有限責(zé)任公司由代表三分之二以上表決權(quán)的股東簽字（股東為自然人的，由本人簽字；自然人以外的股東加蓋公章）；股份有限公司的股東大會(huì)會(huì)議記錄應(yīng)當(dāng)由三分之一的代表簽字。有兩個(gè)以上表決權(quán)的發(fā)起人應(yīng)當(dāng)加蓋會(huì)議主席和出席會(huì)議的董事的公章或者簽名；

一人有限責(zé)任公司應(yīng)當(dāng)提交股東書面決定，內(nèi)容包括：增加/減少注冊(cè)資本的數(shù)額及出資方式、出資日期（如股東為自然人，由本人簽字，法人股東加蓋公章）。

國有獨(dú)資公司向國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)報(bào)送的批準(zhǔn)文件應(yīng)當(dāng)包括：注冊(cè)資本的增減額、出資方式、出資日期。

5、修改公司章程（由公司法定代表人簽字）；

6、依法設(shè)立的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資證明；

七、股份有限公司籌集注冊(cè)資本的，還應(yīng)當(dāng)提交國務(wù)院證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件；

八、法律、行政法規(guī)和國務(wù)院決定規(guī)定變更注冊(cè)資本必須經(jīng)批準(zhǔn)的，提交有關(guān)批準(zhǔn)文件或者許可證復(fù)印件；

9、資本方面，提交減資公告報(bào)紙樣本；

10、公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

注：依照《公司法》和《公司登記管理?xiàng)l例》設(shè)立的公司，申請(qǐng)辦理注冊(cè)資本變更登記。使用本規(guī)范。

《公司變更登記申請(qǐng)書》、《公司股東（發(fā)起人）出資表》、《指定代表或共同委托代理人證書》可在國家工商總局“中國企業(yè)登記網(wǎng)”下載或獲取它來自各個(gè)工商行政管理部門。

以上各項(xiàng)未注明需提交復(fù)印件的，應(yīng)提交原件。

提交復(fù)印件的，應(yīng)注明“與原件一致”，并加蓋公司公章。

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