做廠房要什么資質呢怎么辦

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2024-09-18 09:36:41
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內容摘要：一、做廠房需要的資質做廠房所需的資質取決于廠房的類型、用途以及建設規(guī)模等因素。一般來說，以下是一些常見的資質要求：建筑資質：需要具...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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一、做廠房需要的資質

做廠房所需的資質取決于廠房的類型、用途以及建設規(guī)模等因素。一般來說，以下是一些常見的資質要求：

建筑資質：需要具備相應的建筑設計、施工等資質，以保證廠房的建設過程符合相關標準和規(guī)定。例如，鋼結構工程專業(yè)承包資質和建筑幕墻工程專業(yè)承包資質。鋼結構工程一級資質和二級資質，需要考核企業(yè)廠房面積，一級資質要求企業(yè)廠房面積達到30000平方米以上，二級資質要求廠房面積達到15000平方米以上。建筑幕墻工程專業(yè)承包資質一級，要求企業(yè)廠房面積達到3000平方米以上，二級資質沒有此項要求。
土地使用權：需要擁有相應的土地使用權，包括土地租賃、購買等方式。
稅務登記證：需要進行稅務登記，依法納稅。
安全生產許可證：如果廠房所在的行業(yè)需要安全生產許可證，則需要取得相應的許可證。
環(huán)保證書：需要取得環(huán)保部門的審批，取得環(huán)保證書，證明廠房建設不會對環(huán)境造成污染。

二、辦理廠房建設資質的流程

辦理廠房建設資質通常需要以下步驟：

申請資質前，建筑企業(yè)必須登記公司，領取營業(yè)執(zhí)照，登錄建設委員會網站，注冊企業(yè)賬號。
資料整理：可以按照資質等級標準，整理有關的技術人員信息，如一級建筑工程師、二級建筑工程師、高級工程師、工程師、九大員、技術人員等。人員資料包括技術人員身份證、職稱資質證書或者技能證書、職業(yè)資質證書；技術工人的職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓證書；中級以上職稱人員的身份和證明；現場管理經理的身份證明和崗位證明；主要人員應當申報前三個月的社保證明。網上信息已經完成并打印出來。
企業(yè)應當以法人的名義向區(qū)、縣建設管理部門提出書面申請。區(qū)、縣建設行政主管部門經區(qū)、縣建設部門同意，向市住房和城鄉(xiāng)建設局報告。
市住房和城鄉(xiāng)建設局應當對申請資質的企業(yè)進行審核，主要核查企業(yè)的人員、資產和工程業(yè)績是否符合資質標準，并在符合條件后出具批準文件。
按照區(qū)域管理原則，企業(yè)應當將資質申請材料的原件和復印件提交該地區(qū)的建筑管理部門。區(qū)域建筑業(yè)行政主管部門經初步審查后，應當向市建管處報告。
市建管處對資質申請材料進行審核，對核準范圍的資質進行公示，無異議的則予以核準報省建管局備案并等待領取資質證書；對于省級核準范圍的資質上報給省建管局。
企業(yè)在職核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。

三、廠房資質的相關規(guī)定和標準

在建筑企業(yè)資質標準中，只有鋼結構工程專業(yè)承包資質和建筑幕墻工程專業(yè)承包資質這兩項資質對廠房有要求：

鋼結構工程專業(yè)承包資質：
- 鋼結構工程一級資質要求企業(yè)廠房面積達到30000平方米以上。
- 鋼結構工程二級資質要求廠房面積達到15000平方米以上。
- 除考察廠房外，還對企業(yè)人員、裝備等提出要求。需要的設備主要有切割設備、制孔設備、探傷儀等，三級資質不需要這些裝備。
建筑幕墻工程專業(yè)承包資質：
- 建筑幕墻工程專業(yè)承包資質一級，要求企業(yè)廠房面積達到3000平方米以上，二級資質沒有此項要求。

企業(yè)的廠房可以是企業(yè)自有的，也可以是租賃的。如果是自有廠房，需提供廠房面積符合要求的房產證等相關證明材料；如果是租賃廠房，需提供廠房面積符合要求的租賃協議和出租方的房產證明等材料，且租賃到期日期應不早于企業(yè)資質申請受理之日。

四、如何獲取廠房建設資質

獲取廠房建設資質主要有以下幾種方式：

資質分立重組：
- 明確需求，把資質項數、資質等級確定清楚。
- 尋找目標公司，要求該公司資質符合要求、有效期長、債權債務少、股權分明無糾紛，建議選擇最近才升級起來且公司沒有經營的最佳。
- 通過子母公司之間的資產平移的方式實現，找到母公司，建立全資子公司，提交申請，等待公示、通告，領取資質。
- 資質分立重組時間一般為2-3個月。
整體轉讓收購：
- 尋找目標公司。
- 聘請專業(yè)的律師團隊和會計師事務所，為你做盡職調查。
- 待盡調報告沒問題之后，開始做股權變更、資質變更、安許變更。
- 資質整轉的時間一般為1-2個月。

五、廠房資質辦理的注意事項

在辦理廠房資質時，需要注意以下事項：

申請附加資質的新規(guī)定：
- 新資質標準實施細則規(guī)定，取得建筑資質的施工企業(yè)可增加三個資質系列，即總建筑合同、專業(yè)合同和建筑勞務資質，數量不限。
- 已取得本行業(yè)綜合工程設計資質和甲級資質但未取得建筑資質的施工企業(yè)，可直接申請相應的甲級建筑總承包資質，其他工程設計企業(yè)應按第一申請資質的要求申請建筑資質。
關于資質記錄：對于一些建筑企業(yè)經營的行業(yè)和屬于敏感行業(yè)的企業(yè)，處理的資質數據需要一式多份存檔。
取消資質：對于新的資質標準，原資質標準中取消的土方、混凝土預制構件、電梯安裝、金屬門窗、預應力、水上交通控制、無損檢測、體育設施等八項工程專業(yè)承包資質，在相應專業(yè)項目的承包過程中不再需要。應當將專業(yè)工程分包給具有一定技術實力，以及管理能力并取得營業(yè)執(zhí)照的建筑企業(yè)。
新資質標準中企業(yè)的關鍵人員：企業(yè)主要人員包括注冊執(zhí)業(yè)人員、中級以上職稱人員、現場管理人員、技術工人等4類人員。
企業(yè)資產：建筑企業(yè)的凈資產是根據企業(yè)申請資質前一年，或當期經審計的財務報表中的凈資產指標進行評估的。建筑業(yè)企業(yè)的首次申請可以以工商營業(yè)執(zhí)照上注明的注冊資本為依據，對申請多項資質的建筑企業(yè)，其凈資產不進行累計計算，按照申請資質的最高標準值和企業(yè)已擁有的標準值進行評估。企業(yè)必須注意的一點是：廠房可以是企業(yè)擁有或租賃的廠房。