建筑資質(zhì)項目老板能做嗎

好順佳集團
2024-09-28 15:23:53
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內(nèi)容摘要：建筑資質(zhì)項目老板的要求建筑資質(zhì)項目老板需要滿足一系列嚴格的要求。企業(yè)應依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。申請施工...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑資質(zhì)項目老板的要求

建筑資質(zhì)項目老板需要滿足一系列嚴格的要求。企業(yè)應依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。申請施工總承包一級資質(zhì)、專業(yè)承包一級資質(zhì)的企業(yè)，應當滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》（建市〔2014〕159 號）要求的注冊建造師人數(shù)等指標要求，技術負責人必須為一級或二級注冊建造師且有工程業(yè)績。企業(yè)需要向工商注冊所在地省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門提出申請，如果是國務院國資委直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬企業(yè)申請工程勘察資質(zhì)、工程設計資質(zhì)和建筑企業(yè)資質(zhì)的，可以直接向住房城鄉(xiāng)建設部提出申請。企業(yè)申請資質(zhì)應以獨立企業(yè)法人所擁有的主要人員、資本、業(yè)績、技術裝備等情況進行申報，不能使用其母公司、子公司、管理公司等相應資源。

人員要求
- 相關人員一般是指建造師、技術負責人、九大員等。資質(zhì)等級越高對人員要求越嚴格，要符合資質(zhì)標準并不容易。配置人員簡單來說有兩條途徑：招聘和檔案保留。企業(yè)可以根據(jù)自身需要，分析一下當前是否還需要招聘人才，既能滿足資質(zhì)需要又能在項目施工中發(fā)揮作用，如果人員已經(jīng)飽和，只是需要證書，那么可以選擇檔案保留的方式。
資產(chǎn)要求
- 企業(yè)應具有滿足相應資質(zhì)標準要求的資產(chǎn)。
業(yè)績要求
- 企業(yè)應具有滿足相應資質(zhì)標準要求的工程業(yè)績。
技術裝備要求
- 企業(yè)應具有必要的技術裝備。

建筑資質(zhì)項目老板的風險

建筑資質(zhì)項目老板面臨著多種風險。對項目真實性及合法性、建設單位資質(zhì)、資金實力、招投標項目內(nèi)在條件（如地質(zhì)環(huán)境、墊資情況、資金源、報建情況等）和外在影響（如項目所在地政策因素等）疏于審查，存在被詐騙，或者中標后因建設單位資金等原因不能履約，導致不能開工或者延誤工期等風險。建筑資質(zhì)掛靠存在五大風險：施工合同無效，掛靠人與被掛靠企業(yè)均無法行使工程價款優(yōu)先受償權，工程價款回收無保障；掛靠人與被掛靠企業(yè)對工程質(zhì)量、工期、工傷和財產(chǎn)損失承擔連帶賠償責任；掛靠人因掛靠工程項目拖欠材料供應商貨款或勞動者工資，被掛靠企業(yè)承擔連帶清償責任；掛靠人以被掛靠企業(yè)名義對外簽訂的合同，引起的債務糾紛由被掛靠企業(yè)承擔給付責任，并且，被掛靠企業(yè)對掛靠人的經(jīng)營行為承擔民事責任；行政責任，如被發(fā)現(xiàn)資質(zhì)掛靠，可能面臨行政處罰。建筑企業(yè)出借資質(zhì)證書也存在風險，可能需要承擔相應的法律責任。

成功的建筑資質(zhì)項目老板案例

以下為一些成功的建筑資質(zhì)項目老板案例：

某建筑集團公司優(yōu)化項目管理流程項目成功案例：某建筑集團有限公司成立于 1949 年，擁有國家房屋建筑工程施工總承包一級、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級、市政公用工程施工總承包一級資質(zhì)。是一家集建筑施工、設備安裝、裝飾裝潢、仿古建筑、房地產(chǎn)開發(fā)、建材試驗為一體的具有綜合生產(chǎn)能力的建筑企業(yè)。隨著企業(yè)的發(fā)展壯大，項目遍及全國各地。
施工總承包、專業(yè)承包二級資質(zhì)辦理成功案例：資質(zhì)可全國通用，所以大多數(shù)建筑業(yè)企業(yè)做項目或者工程投標都喜歡辦理北京的建筑資質(zhì)，有些外地的資質(zhì)雖然前期辦理費用可能是低一些，但后期辦理安全生產(chǎn)許可證或者資質(zhì)的維護費用可能更高。

如何成為建筑資質(zhì)項目老板

要成為建筑資質(zhì)項目老板，需要具備一定的條件和采取適當?shù)牟呗?。需要?zhí)業(yè)注冊人員（如建造師、建筑師）等專業(yè)人才；取得相應資質(zhì)（如建筑工程總承包三級資質(zhì)這種最常見，等級最低的建企資質(zhì)）；有一定的人脈關系和資源，通過招投標或承接項目來開展業(yè)務。要了解資質(zhì)改革的政策和趨勢，掌握申辦資質(zhì)的技巧和方法，提高申辦的成功率。同時，要明確自身的資質(zhì)需求，選擇合適的方式獲取資質(zhì)，如掛靠或加盟，并了解其優(yōu)缺點和風險。還需要學會精準找客戶，了解市場需求和競爭情況，提高企業(yè)的競爭力和知名度。

建筑資質(zhì)項目老板的必備條件

成為建筑資質(zhì)項目老板的必備條件包括：

合法的企業(yè)身份：申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，應依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。
明確的申請流程：企業(yè)申請住房城鄉(xiāng)建設部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應按照《規(guī)定》第十二條規(guī)定的申請程序提出申請。軍隊所屬企業(yè)可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設部提出申請。企業(yè)申請省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門（以下簡稱省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門）許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門規(guī)定的程序提出申請。省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門應在其門戶網(wǎng)站公布有關審批程序。企業(yè)申請設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門規(guī)定的程序提出申請。設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門應在其門戶網(wǎng)站公布有關審批程序。
獨立的企業(yè)法人資格：企業(yè)申請資質(zhì)應以獨立企業(yè)法人所擁有的主要人員、資本、業(yè)績、技術裝備等情況進行申報，不能使用其母公司、子公司、管理公司等相應資源。資質(zhì)申報單位需具有獨立企業(yè)法人資格，事業(yè)單位不可以申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，資質(zhì)申報中有事業(yè)編制的人員不予認定。
滿足資質(zhì)標準：具有滿足本標準要求的資產(chǎn)；具有滿足本標準要求的注冊建造師及工程技術人員；具有滿足本標準要求的工程業(yè)績；具有必要的技術裝備。