長治房地產資質申辦

好順佳集團
2024-09-29 09:32:10
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內容摘要：長治房地產資質申辦流程房地產開發(fā)資質辦理的流程較為復雜，以下是長治房地產資質申辦的一般流程：準備房地產開發(fā)資質核準材料房地產開發(fā)企...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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長治房地產資質申辦流程

房地產開發(fā)資質辦理的流程較為復雜，以下是長治房地產資質申辦的一般流程：

準備房地產開發(fā)資質核準材料
- 房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表
- 房地產開發(fā)企業(yè)資質等級證書正、副本復印件
- 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件
- 公司章程原件或復印件
- 企業(yè)驗資報告和上年度財務報告（附審計報告）原件或復印件
- 企業(yè)法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復印件，企業(yè)工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人的任職文件、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復印件，符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復印件
- 近三年房地產開發(fā)統(tǒng)計年報基層表復印件
- 近三年房地產開發(fā)項目資料復印件（按項目組卷）
網上提交申請，并生成申報材料
收集整理相關人員，資料裝訂成冊
申請人持相關資料到企業(yè)
區(qū)建委現(xiàn)場核查
由市建委審批的資質，區(qū)建委將材料上報市建造審批
由建設部審批的資質，市建委將材料上報建設部審批
資質公示
領取資質證書

長治房地產資質申辦所需材料

長治房地產開發(fā)資質申辦所需材料通常包括以下

企業(yè)資質等級申報表
房地產開發(fā)企業(yè)資質證書（正、副本）
企業(yè)資產負債表
企業(yè)法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件
已開發(fā)經營項目的有關證明材料
房地產開發(fā)項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告
“房地產開發(fā)企業(yè)資質申請表”
公司營業(yè)執(zhí)照
公司章程和規(guī)章制度（收到正本的檢查）
驗證證明（原件復印件）
公司法定代表人，總經理鑒定和聘用文件，管理等負責人的工作文件（復印件原件復印件）
公司職工統(tǒng)計表，資格證書，勞動合同和社會保險繳費憑證（原檢驗文件復印件）
證明企業(yè)固定的辦公室
營業(yè)執(zhí)照正副本和法人身份證掃描件
參保證明、完稅證明、財務報表
章程，股東會決議（調檔件）
房地產開發(fā)統(tǒng)計報表（加蓋統(tǒng)計局章）
政務網和社保賬號和密碼
施工許可證、建設用地許可證、土地證
在建項目：施工許可證、項目開發(fā)手冊
竣工項目：竣工備案表、項目開發(fā)手冊、住宅質量保證書、住宅使用說明書

長治房地產資質申辦條件

長治房地產開發(fā)資質申辦條件如下：

房地產開發(fā)四級資質標準
- 注冊資本不低于100萬元
- 從事房地產開發(fā)經營1年以上
- 已竣工的建筑工程質量合格率達100%
- 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人
- 工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員
- 商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度
- 未發(fā)生過重大工程質量事故
新設立房地產開發(fā)企業(yè)申請《暫定資質證書》核準標準
- 營業(yè)執(zhí)照復印件
- 企業(yè)章程
- 驗資證明
- 企業(yè)法定代表人的身份證明
- 專業(yè)技術人員的資格證書和勞動合同
- 房地產開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件

長治房地產資質申辦注意事項

在長治房地產資質申辦過程中，需要注意以下事項：

房地產開發(fā)資質審核單位
- 一級資質由省、自治州、市轄區(qū)市人民政府建設規(guī)劃行政部門主管機構審核，報國務院辦公廳基本建設行政部門部門審核
- 二級資質及二級資質下列公司的審核方法由省、自治州、市轄區(qū)市人民政府建設規(guī)劃行政部門主管機構制訂
- 經資質核查達標的公司，由資質審核單位發(fā)送給相對應級別的資質證書。但在具體辦理全過程中，房地產開發(fā)資質由公司立即向申請注冊所在城市申請，必須申請注冊所在城市主管機構審核，允許以后，把相關資料開展封裝形式，由公司再把材料交給省里，開展二次審批，沒有問題，出公示公告建議
房地產開發(fā)資質補領需要的資料
- 任何個人和單位不得修改、租賃、外借、轉讓、出售資質證書，公司丟失資質證書，必須在省部級主流媒體上申明廢止后，方可補辦
房地產開發(fā)資質變更程序
- 公司發(fā)生分立、合并的，應當在向工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后的30日內，到原資質審核單位申請辦理資質證書注銷手續(xù)，并重新申請辦理資質級別
- 公司變更名稱、法人代表和主要管理、項目負責人，應當在變更30日內，向原資質審核單位辦理變更手續(xù)
房地產開發(fā)資質注銷
- 分級審核公司破產、關店或者因其他原因終止業(yè)務時，應當在向工商行政管理部門辦理營業(yè)執(zhí)照注銷后的15日內，到原資質審核單位注銷資質證書