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投資公司能否增加建筑資質(zhì),投資公司能否增加建筑資質(zhì)范圍

好順佳集團

2024-10-08 15:03:09

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內(nèi)容摘要：投資公司增加建筑資質(zhì)的可行性具有獨立企業(yè)法人資格的投資公司，理論上是可以增加建筑資質(zhì)的。但需要滿足一系列嚴格的條件和遵循特定的流程...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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投資公司增加建筑資質(zhì)的可行性

具有獨立企業(yè)法人資格的投資公司，理論上是可以增加建筑資質(zhì)的。但需要滿足一系列嚴格的條件和遵循特定的流程。

投資公司增加建筑資質(zhì)的條件

企業(yè)資產(chǎn)方面：
- 凈資產(chǎn)：企業(yè)凈資產(chǎn)是指所有者在企業(yè)資產(chǎn)中享有的經(jīng)濟利益，其金額為資產(chǎn)減去負債后的余額，即企業(yè)年度財務報表中的“所有者權益”。申請資質(zhì)時，企業(yè)應提供申請資質(zhì)的上年度或當期合法的財務報表(全套報告)。首次申請資質(zhì)的，以提供的企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》所載注冊資本考核凈資產(chǎn)。申請多類資質(zhì)的，企業(yè)凈資產(chǎn)不累加計算考核，按企業(yè)所申請資質(zhì)和已擁有資質(zhì)標準要求的凈資產(chǎn)指標最高值為準。
- 廠房：如鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)承包二級資質(zhì)標準企業(yè)資產(chǎn)還需考核廠房，要求達到 15000 平方米。廠房可以企業(yè)自有，也可以租賃。標準中有明確要求的生產(chǎn)廠房，屬企業(yè)自有的，需提供廠房面積符合要求的不動產(chǎn)權證等材料；屬企業(yè)租賃的，需提供廠房面積符合要求的租賃協(xié)議和出租方的不動產(chǎn)權證等材料，且租賃到期日期應不早于企業(yè)資質(zhì)申請受理之日。企業(yè)具有多處廠房的，可以累計考核。
技術負責人方面：
- 工作年限：是從技術人員取得中級職稱或注冊建造師之后在施工企業(yè)的工作年限滿足 8 年/10 年工作要求。
- 職稱級別：技術負責人應滿足相應專業(yè)的職稱級別要求。
- 個人業(yè)績：滿足三級標準要求個人業(yè)績，個人業(yè)績需注意：①《標準》中技術負責人(或注冊建造師)主持完成的業(yè)績是指作為施工項目經(jīng)理或項目技術負責人主持完成的工程項目。其中，《標準》中考核指標為累計指標的，技術負責人(或注冊建造師)主持完成的業(yè)績不做累計考核。② 不考核技術負責人申報業(yè)績年限，不限制技術負責人所在企業(yè)資質(zhì)等級。③ 技術負責人申報時按《實施意見》中的附件 3：提供“技術負責人(或注冊人員)基本情況及業(yè)績表”，不需再提供個人業(yè)績的其他材料(提供材料參考各省廳具體要求)。
注冊人員方面：
- 三級標準里沒有說明是幾級注冊建造師的，用一級或二級均可。
- 一級注冊建造師是全國通用的，登記系統(tǒng)也是全國統(tǒng)一的，因此轉(zhuǎn)注冊直接在全國系統(tǒng)里操作就可以。
- 二級建造師登記系統(tǒng)在各個省廳，二級建造師部分地區(qū)可以跨省注冊，是否允許請咨詢省的建設廳注冊中心?？缡∽韵鄬ψ詴r間較長。
中級職稱人員方面：
- 職稱認定：職稱是指設區(qū)的市級及以上人事主管部門或其授權的單位評審的工程系列專業(yè)技術職稱。技術職稱人員是指取得有職稱評審權限部門頒發(fā)的職稱證書的人員，不包括經(jīng)濟類人員，也不包括具有教學、研究等系列職稱的人員。
- 專業(yè)認定：《標準》中的職稱人員均指中級及以上工程系列職稱人員，其專業(yè)按職稱證書的崗位專業(yè)或畢業(yè)證書中所學專業(yè)為準。提供的技術職稱人員的專業(yè)與標準要求的專業(yè)相近，且資質(zhì)許可部門認可的是可以申報的。
- 專業(yè)限定問題：《標準》中對職稱人員專業(yè)作了限定，且要求專業(yè)齊全的，按照申報人員應由具有相應專業(yè)的技術職稱人員組成，且每個專業(yè)至少有 1 人；《標準》中對技術職稱人員專業(yè)作了限定，但未要求專業(yè)齊全的，按照相應專業(yè)的申報人員數(shù)量達到標準要求即可，每一類專業(yè)人員數(shù)量不作要求；《標準》中未對技術職稱人員專業(yè)作限定，但要求部分專業(yè)齊全的，按照要求齊全的專業(yè)至少有 1 人，其余申報人員專業(yè)不作限定。
技術工人方面：
- 技術工人的級別要求中級工及以上；整個技工等級分為：初級工、中級工和高級工。中級工和高級工可以用，初級工不能用。
- 技術工人專業(yè)，未做明確要求的，任意專業(yè)技術工人均可；若限定專業(yè)，技術工人必須是專業(yè)范圍內(nèi)，不要求所有專業(yè)都包含，一個專業(yè)或一個專業(yè)以上均可；如果是要求專業(yè)齊全，則每個專業(yè)只要包含一人。
- 技工證需要能網(wǎng)查， gov 的網(wǎng)站。
- 技術工人社保，技術工人是指與企業(yè)依法簽訂 1 年以上勞動合同，由企業(yè)依法為其繳納社會保險，并取得住房城鄉(xiāng)建設部、國務院有關部門、省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門或有關部門認可的機構(gòu)或建筑業(yè)企業(yè)頒發(fā)的職業(yè)培訓合格證書或職業(yè)技能等級證書的人員。企業(yè)以其全資或控股的勞務企業(yè)技術工人作為企業(yè)主要人員申請施工總承包資質(zhì)的，技術工人社會保險應由其全資或絕對控股的勞務企業(yè)繳納。
技術裝備：《標準》中明確要求的設備應為企業(yè)自有設備，以企業(yè)設備購置發(fā)票為準進行考核；其中，申請港口與航道施工總承包資質(zhì)的，應提供設備主要性能指標證明、所屬權證明和檢驗合格證明。
其他注意事項：
- 企業(yè)主要人員應滿足 60 周歲及以下且由企業(yè)為其繳納社會保險。
- 企業(yè)申請某一類別資質(zhì)，一個人同時具有注冊證書、技術職稱、崗位證書、技術工人培訓合格證書或職業(yè)技能等級證書中兩個及以上的，只能作為一人考核；但一個人同時擁有注冊證書和技術職稱的，可同時作為注冊人員和技術職稱人員考核。
- 企業(yè)同時申請多個資質(zhì)時，只要滿足條件，同一個人可以用在多個資質(zhì)的申報中。

投資公司獲取建筑資質(zhì)的流程

申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，應依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。
企業(yè)申請住房城鄉(xiāng)建設部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應按照《規(guī)定》第十二條規(guī)定的申請程序提出申請。
企業(yè)全資子公司間重組、分立情形下，簡化審批手續(xù)的適用條件為：“在企業(yè)與其全資子公司之間、或各全資子公司間進行主營業(yè)務資產(chǎn)、人員轉(zhuǎn)移，在資質(zhì)總量不增加的情況下，企業(yè)申請資質(zhì)全部或部分。

建筑資質(zhì)對投資公司的影響

建筑資質(zhì)的等級、類別、范圍關系到投資公司在建筑市場中的競爭地位和能力，直接影響企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績，從而對企業(yè)的生存、發(fā)展產(chǎn)生重大影響。

對于投資公司來說，擁有建筑資質(zhì)可以提升其在建筑市場的競爭力，使其能夠參與更多、更大規(guī)模的建筑項目投資，從而擴大業(yè)務范圍，增加盈利機會。
建筑資質(zhì)的獲得可以提高投資公司的信譽和聲譽，增強市場對其的信任度，有助于吸引更多的合作伙伴和投資者。
維護建筑資質(zhì)也需要投資公司投入一定的成本和精力，包括人員培訓、設備購置、業(yè)績積累等方面。
隨著資質(zhì)改革的不斷深化，企業(yè)維護資質(zhì)成本下降，資質(zhì)提升門檻進一步降低，激發(fā)市場活力。同時，四庫一平臺的作用將顯現(xiàn)，隨著住建部“四庫一平臺”建設的不斷完善，以及業(yè)績核查力度將進一步加大，“四庫一平臺”的效力將進一步顯現(xiàn)。

成功增加建筑資質(zhì)的投資公司案例

通過并購重組方式取得建筑資質(zhì)的案例：一方面，資質(zhì)是建筑企業(yè)承攬項目的基礎門檻，另一方面，《中華人民共和國建筑法》《建設》等法律法規(guī)對建筑資質(zhì)的獲取和管理有明確規(guī)定。
吸收合并獲取資質(zhì)的案例：建筑企業(yè)的運營往往需要一定的資質(zhì)，對于很多新設或者需要取得更高資質(zhì)的企業(yè)而言，吸收合并往往是一種更好的選擇。近日，盈科上海張曉晴律師協(xié)助客戶通過吸收合并的方式獲取機電工程施工總承包一級資質(zhì)項目順利啟動，并完成服務成果的交付。