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一級(jí)資質(zhì)建筑面積要求

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    2024-10-10 10:29:38

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內(nèi)容摘要：一級(jí)資質(zhì)對(duì)建筑面積的要求建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)對(duì)建筑面積的要求較為嚴(yán)格。通常包括以下方面：?jiǎn)误w建筑面積3萬(wàn)平方米以上的房屋建筑...

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一級(jí)資質(zhì)對(duì)建筑面積的要求

建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)對(duì)建筑面積的要求較為嚴(yán)格。通常包括以下方面：

  • 單體建筑面積3萬(wàn)平方米以上的房屋建筑工程
  • 建筑面積10萬(wàn)平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體
  • 建筑面積12萬(wàn)平方米以上的建筑工程1項(xiàng)或建筑面積10萬(wàn)平方米以上的建筑工程2項(xiàng)

不同行業(yè)一級(jí)資質(zhì)的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)

不同行業(yè)的一級(jí)資質(zhì)對(duì)建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)存在差異。以建筑工程為例：

  • 房屋建筑工程：?jiǎn)误w建筑面積3萬(wàn)平方米以上，建筑面積10萬(wàn)平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體，建筑面積12萬(wàn)平方米以上的建筑工程1項(xiàng)或建筑面積10萬(wàn)平方米以上的建筑工程2項(xiàng)
  • 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額

一級(jí)資質(zhì)建筑面積要求的相關(guān)法規(guī)

關(guān)于一級(jí)資質(zhì)建筑面積要求的相關(guān)法規(guī)，主要體現(xiàn)在以下方面：

  • 建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)在相關(guān)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定中有明確闡述
  • 不同行業(yè)的一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)根據(jù)行業(yè)特點(diǎn)和政策調(diào)整有所變化

如何計(jì)算滿(mǎn)足一級(jí)資質(zhì)的建筑面積

計(jì)算滿(mǎn)足一級(jí)資質(zhì)的建筑面積需要遵循一定的規(guī)則：

  • 計(jì)算建筑面積的范圍：
    • 單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi)，二層及二層以上應(yīng)另計(jì)算建筑面積
    • 高低聯(lián)跨的單層建筑物建筑面積應(yīng)合并計(jì)算。如需分別計(jì)算建筑面積時(shí)，應(yīng)以結(jié)構(gòu)外邊線(xiàn)為界分別計(jì)算。當(dāng)高跨為邊跨時(shí)，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間水平長(zhǎng)度，乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線(xiàn)水平寬度計(jì)算；當(dāng)高跨為中跨時(shí)，其建筑面積按勒腳以上外墻表面間的水平長(zhǎng)度乘以中柱外邊線(xiàn)的水平寬度計(jì)算
    • 多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計(jì)算，其首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平計(jì)算，二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算
    • 地下室、半地下室、地下車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、商店、車(chē)站、地下指揮部等及相應(yīng)的出入口建筑面積，按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻）外圍水平面積計(jì)算
    • 建于坡地的建筑物利用吊腳空間設(shè)置架空層和深基礎(chǔ)地下架空層設(shè)計(jì)加以利用，其層高超過(guò) 時(shí)，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積
    • 穿過(guò)建筑物的通道，建筑物內(nèi)門(mén)廳、大廳及有篷天井，不論其高度如何均按一層建筑面積計(jì)算。門(mén)廳、大廳及有篷天井內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，按其自然層的水平投影面積計(jì)算建筑面積
    • 室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層計(jì)算建筑面積
    • 書(shū)庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)設(shè)有結(jié)構(gòu)層的，按結(jié)構(gòu)層計(jì)算建筑面積，沒(méi)有結(jié)構(gòu)層的按承重書(shū)架層或貨架層計(jì)算建筑面積
    • 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以層數(shù)計(jì)算建筑面積
    • 建筑物內(nèi)的設(shè)備管道層、貯藏室層高，和加以利用的閣樓平均層高超過(guò) 時(shí)，應(yīng)計(jì)算建筑面積
    • 有柱的雨篷、車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)等，按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；獨(dú)立柱的雨篷，單排柱的車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)等，按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積
    • 屋面上部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積
    • 建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門(mén)斗、眺望間、陽(yáng)臺(tái)、廚窗、挑廊、走廊等，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算
    • 建筑物外有柱和頂蓋的走廊、檐廊，按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；有蓋無(wú)柱的走廊、檐廊挑出墻外寬度在 以上時(shí)，按其頂蓋投影面積一半計(jì)算建筑面積
    • 無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的挑陽(yáng)臺(tái)，按其水平投影面積一半計(jì)算建筑面積，凹陽(yáng)臺(tái)按其凈空面積（包括陽(yáng)臺(tái)欄板）的一半計(jì)算建筑面積
    • 建筑物間有頂蓋的架空走廊，按其頂蓋水平投影面積計(jì)算建筑面積。無(wú)頂蓋的架空走廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積
    • 室外樓梯，按自然層投影面積之和計(jì)算建筑面積
    • 公共建筑的螺旋樓梯，有自然層的按自然層分層水平投影面積計(jì)算，無(wú)自然層按每4m一層，分層計(jì)算，頂層不足 不計(jì)
    • 建筑物的屋頂花園，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)和屋面的，其層高超過(guò) 的可按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積
    • 建筑物內(nèi)變形縫，凡縫寬300mm以?xún)?nèi)者，均依其縫寬按自然層計(jì)算建筑面積。高低聯(lián)跨時(shí)其面積并入低跨建筑面積內(nèi)
  • 不計(jì)算建筑面積的范圍：
    • 突出外墻的構(gòu)件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺(tái)階、懸挑雨篷、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等
    • 用于檢修、消防等室外爬梯
    • 層高 以?xún)?nèi)設(shè)備管道層、貯藏室、設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層及吊腳架空層
    • 建筑物內(nèi)操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱或罐體平臺(tái)；沒(méi)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、花架等
    • 獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯水（油）池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道等構(gòu)筑物
    • 單層建筑物內(nèi)分隔單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)
    • 建筑物內(nèi)寬度大于300mm的變形縫

一級(jí)資質(zhì)建筑面積要求的案例分析

以下是一些與一級(jí)資質(zhì)建筑面積要求相關(guān)的案例分析：

  • 某建筑公司承接一項(xiàng)10棟高層住宅的施工任務(wù)，總建筑面積301800m2，地下3層，地上26層，箱形基礎(chǔ)，框架結(jié)構(gòu)，7度設(shè)防，二級(jí)抗震。在施工過(guò)程中，對(duì)其是否符合一級(jí)資質(zhì)的建筑面積要求進(jìn)行評(píng)估
  • 某建設(shè)單位準(zhǔn)備建一座圖書(shū)館，建筑面積5000m2，預(yù)算投資400萬(wàn)元，建設(shè)工期為10個(gè)月。在招標(biāo)過(guò)程中，對(duì)參與投標(biāo)單位的資質(zhì)要求涉及到建筑面積的考量
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