建筑資質有哪些途徑和方法

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2024-10-22 17:54:32
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內容摘要：建筑資質獲取的途徑和方法建筑企業(yè)在開展施工活動之前，必須獲得相應的建筑資質證書。這不僅是合法經營的必要條件，也是企業(yè)實力和信譽的重...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑資質獲取的途徑和方法

建筑企業(yè)在開展施工活動之前，必須獲得相應的建筑資質證書。這不僅是合法經營的必要條件，也是企業(yè)實力和信譽的重要體現。以下是獲取建筑資質的主要途徑和方法：

1. 向住建部門申請辦理

這是獲取建筑資質最直接的途徑。企業(yè)可以選擇自行配置人員，整理相關資料，再向住建部門提交申請，等待審核通過。這種方式的辦理難度較高，尤其是在當前嚴格的資質審核標準下，企業(yè)需要投入大量的時間和精力來準備和提交申請材料。

2. 辦理建筑資質轉讓

建筑資質轉讓是一種常見的獲取資質的方式。需要注意的是，建筑資質證書不能獨立轉讓或借出，實質上是擁有建筑資質的建筑公司的轉讓。沒有資質的公司可以通過收購、購買股權等方式獲取持有建筑資質的公司管理權限，成為其法人代表，從而間接擁有了相應的建筑資質。

3. 掛靠其他公司的建筑資質

在過去行業(yè)管理不規(guī)范時期，一些企業(yè)會選擇掛靠其他公司的建筑資質。這種方式是通過向持有資質的公司繳納一定費用，借用其建筑資質，以該公司名義開展施工。這種行為已被法律禁止，因此不建議企業(yè)采用這種方式。

4. 資質新辦

對于首次申請資質的企業(yè)，可以選擇申請最低等級資質。具體步驟包括明確申請的資質項，研究相應專業(yè)的資質標準，確定所需人員證書專業(yè)和數量；組織統(tǒng)計公司現有人員證書專業(yè)和數量，確定實際人員證書與標準要求的差距；通過兼職掛靠、人員培訓等方式補充所缺的人員證書，并將所有人員錄入公司社保系統(tǒng)；購買和開通企業(yè)版“密碼器”及建委資質申請后臺，并辦理建造師預注冊手續(xù)；整理企業(yè)相關綜合資料和所有人員證書信息資料，統(tǒng)一按照“資質申請后臺系統(tǒng)”要求的標準格式將所有掃描件上傳；完善填寫后臺信息，并生成卷宗下載打印；社保局打出所有人員的社保證明單，并按照順序附在所打印出的紙質材料中；完成所有資料的簽字蓋章工作，并封膠成冊；收集所有上報材料的原件，帶著上報材料到工商注冊所在地的區(qū)建委核驗原件；紙質材料正式受理，后臺系統(tǒng)點擊上報（個別區(qū)縣建委需要在材料受理前約談企業(yè)法人和技術負責人）；區(qū)建委正式受理后一般情況下會在20個工作日之內審查完結，同時系統(tǒng)會將審查結果以短信的方式告知企業(yè)資質申報人員；再收到通過的告知短信后確認好企業(yè)信息，去申領資質證書（一正一副）。

5. 資質收購

資質收購是企業(yè)不想辦理資質時的選擇。企業(yè)可以通過購買資質的方式快速獲得資質證書，從而節(jié)省了大量的辦理時間。收購過來的資質必須將相應的信息變更成自己公司的信息。這種方式的優(yōu)勢在于可以快速獲得資質證書，而且老公司原有的資質和業(yè)績可以為新公司帶來更多機會。

6. 資質剝離

建筑資質剝離是一種較為復雜的方式，牽扯到公司的剝離和資質的剝離、分割。一般建筑施工資質轉讓分為整體轉讓和資質剝離兩種形式。整體轉讓是指資質擁有公司將整個公司轉讓給受讓方；資質剝離則是指擁有多個資質的企業(yè)，將要轉讓的資質剝離到其子公司或勞務公司再進行股權轉讓。

7. 找專業(yè)的資質代辦公司

企業(yè)還可以通過找專業(yè)的資質代辦公司來獲取建筑資質。這些公司專業(yè)從事施工資質證書辦理，可以直接出售給所需的建筑公司。這種方式的優(yōu)勢在于可以節(jié)省企業(yè)的時間和精力，而且代辦公司會提供一系列的服務，包括人員配置、資料準備、資質申報等，從而確保資質審批的順利進行。

8. 尋找中介并通過中介購買

中介公司通常擁有豐富的資源，他們了解資質購買和出售的相關情況，可以通過中介公司快速匹配買賣雙方的資質證書是否合適，是否符合雙方的條件。這種方式的優(yōu)勢在于可以快速找到想要的相關資質證書，賣方也可以快速出售其資格證書。

9. 直接通過建筑公司購買

一些因管理不善或不再從事建筑行業(yè)的建筑資質公司會出售其公司的資質證書。企業(yè)可以直接尋找這些公司進行購買。這種方式存在一些缺點，且資源不是很容易找到。

10. 自行辦理與代理公司辦理相結合

企業(yè)可以根據自身情況選擇自行辦理或找代理公司辦理。如果企業(yè)資質標準要求的人員有缺口，企業(yè)本身無法快速招聘到施工工程師等標準要求的人員，那么找代理公司解決問題是一個不錯的選擇。代理公司會根據企業(yè)的具體情況，提供相應的服務，如人員調配、資料準備、資質申報等。

獲取建筑資質的途徑和方法多種多樣，企業(yè)可以根據自身實際情況選擇最適合的方式。無論是自行辦理、找代理公司辦理，還是通過購買、轉讓等方式，都需要企業(yè)認真對待，嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保資質申請的順利進行。同時，企業(yè)在選擇代理公司或中介公司時，也需要謹慎，避免因選擇不當而帶來不必要的麻煩和損失。