建筑方施工方資質

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2024-10-30 09:40:10
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內容摘要：建筑方施工方資質的定分類建筑方施工方資質是指建筑企業(yè)在從事建筑活動時，根據(jù)其擁有的注冊資本、專業(yè)技術人員、技術裝備和已完成的建筑...

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建筑方施工方資質的定分類

建筑方施工方資質是指建筑企業(yè)在從事建筑活動時，根據(jù)其擁有的注冊資本、專業(yè)技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等條件，由相關部門劃分的不同等級和類別。資質的分類較為復雜，常見的包括施工總承包資質、專業(yè)承包資質和勞務分包資質等。

- 施工總承包資質，如房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質，分為特級、一級、二級、三級。
- 專業(yè)承包資質，涵蓋眾多專業(yè)領域，通常也分為不同等級。
- 勞務分包資質，一般不分類別與等級。

建筑方施工方資質的獲取條件和流程

獲取建筑方施工方資質需要滿足一定的條件并遵循特定的流程。

- 條件方面，以房地產開發(fā)企業(yè)為例，一級資質要求從事房地產開發(fā)經營 5 年以上，近 3 年房屋建筑面積累計竣工 30 萬平方米以上等；二級資質也有相應的具體要求。
- 流程上，開好銀行賬戶和社保戶，因為辦理建筑資質需要人員，而人員是要上社保的。然后根據(jù)想要辦的資質的類別，按照要求配齊相關人員和資料，如建筑企業(yè)資質申請表以及相應的電子文檔、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本等。

建筑方施工方資質的審核與監(jiān)管

建筑方施工方資質的審核與監(jiān)管十分重要。

- 審核方面，不同等級的資質有不同的審批部門。例如，一級資質由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設主管部門初審，報國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門審批；二級資質由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設主管部門或者其確定的設區(qū)的市級人民政府房地產開發(fā)主管部門審批。
- 監(jiān)管方面，建筑工程施工管理部門負責受監(jiān)工程建設各方責任主體及有關機構履行質量職責情況和工程實物質量情況的監(jiān)督檢查，對工程參建各方責任主體和有關機構質量信譽進行管理，受理并處理建設工程質量投訴，參與質量事故的調查處理等。同時，對于違反規(guī)定的行為，如承包人未取得建設施工企業(yè)資質或超越資質等級的，合同將被認定無效。

不同類型建筑項目對施工方資質的要求

不同類型的建筑項目對施工方資質有不同的要求。

- 對于國家大型基礎設施建設、公用事業(yè)以及國有資金投資、政府投資項目和國際組織如世行貸款項目，必須要進行招投標。
- 對于建制鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內的公共建筑工程、居民自建兩層（不含兩層）以上、以及其它建設工程投資額在 30 萬元以上或者建筑面積在 300 平方米以上的所有村鎮(zhèn)建設工程等限額以上工程，應嚴格按照國家有關法律、法規(guī)和工程建設強制性標準實施監(jiān)督管理。

建筑方施工方資質的重要性和影響

建筑方施工方資質具有重要意深遠影響。

- 對于建筑企業(yè)來說，資質是擴大業(yè)務范圍的重要手段。例如，資質升級能擴大建筑企業(yè)在某一領域所承接的工程的規(guī)模，資質增項則讓企業(yè)在業(yè)務類型上有更多的選擇，可以進行多領域投標，承包各種業(yè)務工程，帶來更多收益。
- 從責任角度看，工程總承包單位應當對其承包的全部建設工程質量負責，分包單位對其分包工程的質量負責，工程總承包單位、工程總承包項目經理依法承擔質量終身責任。