廈門物業(yè)公司資質辦理條件

好順佳集團
2024-11-02 10:47:12
5676

內容摘要：廈門物業(yè)公司資質辦理的基本要求物業(yè)管理企業(yè)資質分為一級、二級、三級。以下是三級資質辦理的基本要求：注冊資本：人民幣50萬元以上。人...

各類資質· 許可證· 備案辦理

無資質、有風險、早辦理、早安心，企業(yè)資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經驗，辦理不成功不收費！點擊咨詢

廈門物業(yè)公司資質辦理的基本要求

物業(yè)管理企業(yè)資質分為一級、二級、三級。以下是三級資質辦理的基本要求：

注冊資本：人民幣50萬元以上。
人員要求：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
物業(yè)管理項目：有委托的物業(yè)管理項目。
企業(yè)管理制度：建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
財務要求：企業(yè)應建立完善的財務管理制度，確保財務狀況良好。在辦理資質證書時，企業(yè)應提供近期的財務報表和審計報告等相關證明材料。
守法經營：企業(yè)應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，無違法違規(guī)行為記錄。企業(yè)應具有良好的社會信譽和聲譽，無嚴重失信行為記錄。

廈門物業(yè)公司資質辦理的流程

準備材料：
- 《物業(yè)管理企業(yè)資質申報表》（原件2份）
- 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件
- 企業(yè)資質證書正、副本復印件
- 企業(yè)章程復印件
- 法定代表人身份證復印件（變更企業(yè)法定代表人時提交）
- 物業(yè)管理委托合同（復印件加蓋單位印章）
- 驗資證明、企業(yè)資質證書正、副本
- 工程、財政負責人的職稱證書和勞動合同
- 管理和技術人員的職稱證書和勞動合同
- 企業(yè)資質等級申報表1份
- 物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同
- 企業(yè)物業(yè)管理資質已被取消或《資質證書》有效期已過期，需重新申請物業(yè)資質的，申請材料按規(guī)定報送
網上注冊：登陸當地房管局網站的物業(yè)管理系統(tǒng)，注冊后填寫申報信息。
提交申報材料：物業(yè)公司申請人向注冊所在地區(qū)（縣）物業(yè)行政主管部門提交申報材料（紙質文件）。
審核：注冊所在地的市物業(yè)行政主管部門經一一審核確認無誤，并且符合相應的申請資格后，予以核準。
結果反饋：經審查，對不符合條件或資料不齊全的企業(yè)，在15個工作日內以書面形式退件。對經過審查具備三級物業(yè)管理資質條件的企業(yè)，在20個工作日內，由市物業(yè)行政主管部門予以核發(fā)物業(yè)服務企業(yè)資質證書。

廈門物業(yè)公司資質辦理所需材料

向廈門市物業(yè)管理協(xié)會提出申請物業(yè)管理企業(yè)經營資質的報告。
填報《廈門市物業(yè)管理企業(yè)資質申報表》。
附下列文件：
- 企業(yè)經營負責人姓名及其學歷、職稱證書。
- 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本。
- 資質證書正、副本。
- 物業(yè)管理服務合同。
- 物業(yè)企業(yè)聘用員工的勞動合同，工程、經濟、技術等相關專業(yè)類人員中級以上職稱證書（最少5名）及物業(yè)管理專業(yè)人員職業(yè)資格證書（最少10名）。
- 物業(yè)管理業(yè)績材料。
廈門市建設與管理局的臨時三級資質批復。

廈門物業(yè)公司資質辦理的相關政策法規(guī)

《廈門市物業(yè)管理若干規(guī)定》對物業(yè)管理活動進行了規(guī)范，明確了市建設行政主管部門、區(qū)建設行政主管部門、街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）等在物業(yè)管理活動中的職責，以及業(yè)主大會和業(yè)主委員會的相關規(guī)定等。

廈門物業(yè)公司資質辦理的注意事項

新設立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質等級按照最低等級核定，并設一年的暫定期。
常見的物業(yè)管理公司架構分為直線功能制、事業(yè)部制、混合型架構，不同的架構形式適應不同的服務市場，故相應設定不同的專業(yè)部門。
公司的內部組織機構與投入資金多少成正比，如果保持公司總部的成本開支直接掛鉤，即不同的投入會有不同的成果，正規(guī)化的物業(yè)公司多達10多個部門，小型的物業(yè)公司幾個部門就組成了。
物業(yè)公司總部的開銷應該與項目收入開支成本分開核算，切記不能混為一談。
領取了營業(yè)執(zhí)照后，需要先到國土房管局物業(yè)科辦理臨時資質申報，一般會給你一年的時間，一年內要辦理臨時資質轉三級資質。