代辦房產(chǎn)評估一級資質(zhì)

好順佳集團
2024-11-05 10:51:23
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內(nèi)容摘要：一、代辦房產(chǎn)評估一級資質(zhì)的流程房產(chǎn)評估一級資質(zhì)的代辦流程較為復雜，需要經(jīng)過多個環(huán)節(jié)。以下是一般的流程步驟：準備階段：、查閱有關的文...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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一、代辦房產(chǎn)評估一級資質(zhì)的流程

房產(chǎn)評估一級資質(zhì)的代辦流程較為復雜，需要經(jīng)過多個環(huán)節(jié)。以下是一般的流程步驟：

準備階段：、查閱有關的文件，了解房屋評估相關知識。
委托階段：委托方向房地產(chǎn)估價單位出具“房地產(chǎn)估價委托書”作為委托評估的依據(jù)，如果房地產(chǎn)估價單位沒有異議，即可進入后續(xù)流程。
材料準備：
- 填寫《房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級申請表》（一式三份，加蓋申報機構(gòu)及估價機構(gòu)所在地城市主管部門公章）。
- 提供房地產(chǎn)估價機構(gòu)原資質(zhì)證書正本、副本原件。
- 準備營業(yè)執(zhí)照正、副本原件及復印件（復印件加蓋申報機構(gòu)公章）。
- 準備經(jīng)工商行政管理部門備案的公司章程或合伙協(xié)議復印件 (加蓋申報機構(gòu)公章）及有關估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務管理等企業(yè)內(nèi)部管理制度的文件、申報機構(gòu)信用檔案信息。
提交申請：將準備好的材料提交給相關部門。
審核階段：相關部門會對提交的材料進行審核，包括對機構(gòu)的資質(zhì)、人員、經(jīng)營狀況等方面的審查。
審批發(fā)證：如果審核通過，將頒發(fā)房產(chǎn)評估一級資質(zhì)證書。

二、房產(chǎn)評估一級資質(zhì)的要求

要獲得房產(chǎn)評估一級資質(zhì)，需要滿足以下條件：

機構(gòu)名稱：機構(gòu)名稱要有房地產(chǎn)估價或者房地產(chǎn)評估字樣。
從業(yè)年限：從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)6年以上，且取得二級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)3年以上。
注冊資本：有限責任公司的注冊資本人民幣200萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣120萬元以上。
估價師數(shù)量：有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師。
業(yè)務量：在申請核定資質(zhì)等級之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面積50萬平方米以上或者土地面積25萬平方米以上。
法定代表人或執(zhí)行合伙人：法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師。
股東或合伙人：有限責任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師。
股份或出資額：有限責任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資額合計不低于60％。
經(jīng)營場所：有固定的經(jīng)營服務場所。

三、成功代辦房產(chǎn)評估一級資質(zhì)的案例

以下為一些成功代辦房產(chǎn)評估一級資質(zhì)的案例：

北京世誠嘉業(yè)房地產(chǎn)土地評估有限責任公司成立于2003年，是由地區(qū)房管局人員脫鉤改制組成，注冊資本500萬元，擁有房地產(chǎn)評估一級資質(zhì)、土地評估A級資質(zhì)、土地規(guī)劃整理資質(zhì)、土地登記代理資質(zhì)。世誠公司吸納了國土房管、金融機構(gòu)的精英加盟。

四、代辦房產(chǎn)評估一級資質(zhì)的注意事項

在代辦房產(chǎn)評估一級資質(zhì)時，需要注意以下事項：

申請機構(gòu)應當注意以下事項：
- 首次取得二級的時間（有效期起始日期）至提交一級申請之日應當滿3周年。
- 當前等級為二級，且在有效期內(nèi)。
- 多次取得二級的，證書的有效期應當是連續(xù)的。如出現(xiàn)上一次二級有效期截止日期，至下一次二級有效期起始日期之間不連續(xù)超過一個月的，需由省級房地產(chǎn)行政主管部門出具證明。
- 多次取得二級的，提交申請材料時應當提供歷次二級證書的復印件。
關于注冊資本及股東情況的證明：申請機構(gòu)提供的注冊資本和股東情況的證明材料，應當與申請機構(gòu)提交的申請表上反映的注冊資本和股東情況一致，且必須是經(jīng)工商行政管理部門認可或者備案的（證明材料加蓋工商行政管理部門印章）。僅由申請機構(gòu)蓋章的注冊資本或者股東情況的證明，不能作為審核依據(jù)。
關于專職注冊房地產(chǎn)估價師證明：需要按照相關規(guī)定提供準確、有效的證明材料。

五、房產(chǎn)評估一級資質(zhì)代辦的相關政策法規(guī)

房產(chǎn)評估一級資質(zhì)代辦涉及的相關政策法規(guī)主要包括：

《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》（142號發(fā)布，14號《住房和城鄉(xiāng)建設部關于修改<房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法> 的決定》第一次修正，24號《住房和城鄉(xiāng)建設部關于修改〈房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法〉等部令的決定》第二次修正）。
《關于貫徹〈住房城鄉(xiāng)建設部關于進一步規(guī)范房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理工作的通知〉的實施意見》（滬房管規(guī)范市〔2014〕3號）。
《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》（151號發(fā)布，32號《住房城鄉(xiāng)建設部關于修改<勘察設計注冊工程師管理規(guī)定>等11個部門規(guī)章的決定》修正）。
《住房城鄉(xiāng)建設部關于進一步規(guī)范房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理工作的通知》。
《住房城鄉(xiāng)建設部關于貫徹落實資產(chǎn)評估法規(guī)范房地產(chǎn)估價行業(yè)管理有關問題的通知》。
《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》規(guī)定了房地產(chǎn)估價機構(gòu)的資質(zhì)核準、人員注冊、信用檔案管理等內(nèi)容，旨在規(guī)范房地產(chǎn)估價機構(gòu)行為，維護房地產(chǎn)估價市場秩序，保障房地產(chǎn)估價活動當事人合法權(quán)益。本辦法適用于在中華人民共和國境內(nèi)申請房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價活動的中介服務機構(gòu)。