建筑總承包資質與建筑資質

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2024-11-05 10:53:00
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內容摘要：建筑總承包資質與建筑資質一、建筑總承包資質的定范圍建筑總承包資質是指企業(yè)具備承擔建筑工程項目總承包的能力和資格?？偝邪髽I(yè)需要對...

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建筑總承包資質與建筑資質

一、建筑總承包資質的定范圍

建筑總承包資質是指企業(yè)具備承擔建筑工程項目總承包的能力和資格?？偝邪髽I(yè)需要對工程項目的質量、安全、工期、造價等全面負責。

根據相關規(guī)定，建筑總承包資質涵蓋了不同的工程類別，如房屋建筑、市政公用、公路、水利等。不同類別的總承包資質在企業(yè)資產、人員配備、技術裝備、工程業(yè)績等方面有著不同的要求。

例如，房屋建筑工程總承包資質要求企業(yè)具備一定規(guī)模的注冊資本、凈資產，擁有相應數(shù)量和級別的注冊建造師、技術負責人等人員，以及滿足特定標準的工程業(yè)績。

二、建筑資質的分類和要求

建筑資質分為施工綜合資質、施工總承包資質、專業(yè)承包資質和專業(yè)作業(yè)資質4個序列。

施工綜合資質：不分類別和等級。
施工總承包資質：設有13個類別，分為甲級、乙級兩個等級。企業(yè)申請施工總承包資質需要滿足資產、人員、技術裝備和工程業(yè)績等方面的要求。比如，申請建筑工程施工總承包甲級資質，企業(yè)凈資產需達到1億元以上，建筑工程、機電工程專業(yè)一級注冊建造師合計不少于12人等。
專業(yè)承包資質：設有18個類別，一般分為甲級、乙級兩個等級，部分專業(yè)不分等級。
專業(yè)作業(yè)資質：不分類別和等級。

三、建筑總承包資質與建筑資質的區(qū)別

建筑總承包資質是建筑資質中的一種類型。建筑總承包資質強調企業(yè)對整個工程項目的總體負責和統(tǒng)籌管理能力。

而建筑資質是一個更廣泛的概念，涵蓋了施工綜合資質、施工總承包資質、專業(yè)承包資質和專業(yè)作業(yè)資質等多種類型。

施工總承包資質企業(yè)可以承接施工總承包工程，對所承接的工程內各專業(yè)工程全部自行施工，也可以依法分包給具有相應資質的專業(yè)承包企業(yè)或勞務分包企業(yè)。

專業(yè)承包資質企業(yè)則可以承接施工總承包企業(yè)分包的專業(yè)工程和建設單位依法發(fā)包的專業(yè)工程。

四、獲取建筑總承包資質的流程

獲取建筑總承包資質一般需要經過以下步驟：

申請資質：建筑企業(yè)向建設行政主管部門提交申請材料，包括企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質證書、企業(yè)資質申請表、企業(yè)章程、企業(yè)組織機構代碼證、企業(yè)法定代表人身份證明、企業(yè)經理資格證明、企業(yè)技術負責人資格證明、企業(yè)財務狀況證明、企業(yè)業(yè)績證明等。
審批：建設行政主管部門對企業(yè)的申請進行審核，審核內容包括企業(yè)的資質條件、技術能力、管理水平、財務狀況、業(yè)績等方面。如果審核合格，則發(fā)放資質證書；如果審核不合格，則需要企業(yè)進行整改，重新提供申請材料。
招投標：企業(yè)獲得資質證書后，參與工程項目的招投標。招投標一般由業(yè)主方負責，企業(yè)通過投標的方式獲得工程項目的承包資格。
施工準備：企業(yè)中標后，進行施工準備工作，包括編制施工組織設計、進行施工現(xiàn)場的勘察、設計、準備施工材料等。施工準備工作需要在獲得施工許可證之前完成。
施工：企業(yè)按照施工組織設計進行施工，施工過程中需要按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行管理，確保工程質量和安全。施工過程中需要進行工程質量和安全的監(jiān)控，及時處理出現(xiàn)的問題。
驗收：施工完成后，進行驗收工作。驗收工作由建設行政主管部門、設計單位、監(jiān)理單位、施工單位等共同參與。驗收合格后，工程項目可以交付使用，否則需要重新進行施工。
資料歸檔：施工完成后，企業(yè)需要將施工過程中形成的所有資料進行歸檔，包括施工合同、施工圖紙、施工報告、工程質量驗收報告、安全驗收報告等。這些資料需要存檔備案，以便后續(xù)查閱。