房屋建筑工程總包資質要求

好順佳集團
2024-11-05 10:53:19
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內容摘要：一、房屋建筑工程總包資質的基本要求房屋建筑工程總包資質的申請，《營業(yè)執(zhí)照》。企業(yè)申請不同層級的資質，其審批程序有所不同。申請住房城...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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一、房屋建筑工程總包資質的基本要求

房屋建筑工程總包資質的申請，《營業(yè)執(zhí)照》。企業(yè)申請不同層級的資質，其審批程序有所不同。申請住房城鄉(xiāng)建設部許可的資質，應按照規(guī)定程序提出申請；申請省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可的資質，按照省級規(guī)定程序申請，且省級部門應在其門戶網(wǎng)站公布審批程序；申請設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可的資質，依照該市規(guī)定程序申請，同樣應在其門戶網(wǎng)站公布審批程序。

企業(yè)首次申請或增項申請資質時，其資質按最低等級核定，且申請資質數(shù)量不受限制。企業(yè)申請資質升級（含一級升特級）、資質增項時，資質許可機關會核查其申請之日起前一年至資質許可決定作出前有無相關違法違規(guī)行為，并將核查結果作為資質許可的依據(jù)。企業(yè)申請資質升級不受年限限制，資質許可機關應在其門戶網(wǎng)站公布企業(yè)資質許可結果，且對建筑業(yè)企業(yè)的所有申請、審查等書面材料至少保存 5 年。

二、房屋建筑工程總包資質的人員要求

房屋建筑工程總包資質對人員的要求因資質等級而異。

特級資質：企業(yè)經(jīng)理應具有 10 年以上從事工程管理工作經(jīng)歷；技術負責人具有 15 年以上從事工程技術管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執(zhí)業(yè)資格，還需主持完成過兩項及以上施工總承包一級資質要求的代表工程的技術工作或甲級設計資質要求的代表工程或合同額 2 億元以上的工程總承包項目；財務負責人具有高級會計師職稱及注冊會計師資格；企業(yè)具有注冊一級建造師（一級項目經(jīng)理）50 人以上；企業(yè)具有本類別相關的行業(yè)工程設計甲級資質標準要求的專業(yè)技術人員。

一級資質：技術負責人具有 10 年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有結構專業(yè)高級職稱。

二級資質：技術負責人具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有結構專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。

三級資質：建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于 5 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 4 人；技術負責人具有 5 年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有結構專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于 6 人，且結構、給排水、電氣等專業(yè)齊全；持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 15 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全；經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 30 人；技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于 2 項。

需要注意的是，根據(jù)相關政策，除各類別最低等級資質外，取消了關于注冊建造師、中級以上職稱人員、持有崗位證書的現(xiàn)場管理人員、技術工人的指標考核。但建筑工程施工總承包三級資質標準仍保留對建造師等人員的要求，且取消了建筑業(yè)企業(yè)最低等級資質標準中關于持有崗位證書現(xiàn)場管理人員的指標考核。

三、房屋建筑工程總包資質的業(yè)績要求

企業(yè)申請房屋建筑工程總包資質升級（含一級升特級）、資質增項時，資質許可機關應當核查其申請之日起前一年至資質許可決定作出前有無《規(guī)定》第二十三條所列違法違規(guī)行為，并將核查結果作為資質許可的依據(jù)。

特級資質：近 5 年承擔過下列 5 項工程總承包或施工總承包項目中的 3 項，工程質量合格。包括高度 100 米以上的建筑物；28 層以上的房屋建筑工程；單體建筑面積 5 萬平方米以上房屋建筑工程；鋼筋混凝土結構單跨 30 米以上的建筑工程或鋼結構單跨 36 米以上房屋建筑工程；單項建安合同額 2 億元以上的房屋建筑工程。

一級資質：近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。包括地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 18 - 24 層的民用建筑工程 2 項；高度 100 米以上的構筑物工程 1 項或高度 80 - 100 米（不含）的構筑物工程 2 項；建筑面積 12 萬平方米以上的建筑工程 1 項或建筑面積 10 萬平方米以上的建筑工程 2 項；鋼筋混凝土結構單跨 30 米以上（或鋼結構單跨 36 米以上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結構單跨 27 - 30 米（不含）（或鋼結構單跨 30 - 36 米（不含））的建筑工程 2 項。

二級資質：近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。包括地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項；高度 50 米以上的構筑物工程 1 項或高度 35 - 50 米（不含）的構筑物工程 2 項；建筑面積 6 萬平方米以上的建筑工程 1 項或建筑面積 5 萬平方米以上的建筑工程 2 項；鋼筋混凝土結構單跨 21 米以上（或鋼結構單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結構單跨 18 - 21 米（不含）（或鋼結構單跨 21 - 24 米（不含）的建筑工程 2 項。

四、房屋建筑工程總包資質的設備要求

目前的相關規(guī)定中，對于房屋建筑工程總包資質的設備要求并未有明確且詳細的具體規(guī)定。但在實際的工程施工中，企業(yè)需要根據(jù)具體的工程項目和施工要求，配備相應的施工設備，以確保工程的順利進行和質量保障。

五、不同地區(qū)房屋建筑工程總包資質要求的差異

建筑業(yè)企業(yè)資質標準歷經(jīng)多次調整與修改。不同地區(qū)在執(zhí)行房屋建筑工程總包資質標準時，可能會存在一些細微的差異。

例如，在申請條件和可承包工程范圍方面，可能會根據(jù)當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平、建筑市場需求以及政策導向有所不同。但總體上，都遵循國家統(tǒng)一發(fā)布的《建筑業(yè)企業(yè)資質標準》（建市〔2014〕159 號）以及相關的政策法規(guī)。

六、房屋建筑工程總包資質要求的最新政策變化

近年來，房屋建筑工程總包資質要求不斷發(fā)生變化。例如，將 10 類總包特級資質（房屋建筑、公路、鐵路、港口與航道、水利水電、電力、礦山、冶煉、石油化工、市政公用）調整為施工綜合資質，施工綜合資質不分等級，取得施工綜合資質的企業(yè)可承擔各類工程的施工總承包、項目管理業(yè)務。

住房和城鄉(xiāng)建設部會同國務院有關主管部門制定統(tǒng)一的企業(yè)資質標準，大幅精簡審批條件，放寬對企業(yè)資金、主要人員、工程業(yè)績和技術裝備等的考核要求。適當放寬部分資質承攬業(yè)務規(guī)模上限，多個資質合并的，新資質承攬業(yè)務范圍相應擴大至整合前各資質許可。