莘縣鄒梨園預售許可證

好順佳集團
2023-05-18 11:45:27
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內容摘要：提出申請之后，由行政許可機關對此進行審查，如果提交的材料是符合條件的情況之下，就會作出行政許可的決定?，F在好順...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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提出申請之后，由行政許可機關對此進行審查，如果提交的材料是符合條件的情況之下，就會作出行政許可的決定?，F在好順佳將帶各位投資者詳細了解莘縣鄒梨園預售許可證的相關信息，希望本篇文章能夠幫到各位創(chuàng)業(yè)者！

莘縣鄒梨園預售許可證

一、辦理預售許可證要什么條件

1、已經交付全部出讓金，取得土地使用權證書，這是從事房地產開發(fā)和房地產交易的前提條件。

2、在城市規(guī)劃區(qū)內新建、擴建和改建建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程設施，必須持相關批準文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請，經核實后獲得建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證。

3、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。這樣的規(guī)定主要在于防止“炒賣地皮”，抑制房地產投機行為的消極作用，也便于主管部門的監(jiān)督管理。

4、房產開發(fā)企業(yè)滿足上述條件后，可向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得《預售許可證》。

二、申請預售許可證需要哪些材料

（1）商品房預售許可證申請表；

（2）開發(fā)企業(yè)資質證書；

（3）國有土地證或國有土地出讓合同；

（4）建設工程規(guī)劃許可證及附圖；

（5）建設工程施工許可證；

（6）商品房開發(fā)建設資金投入證明；

（7）建設工程施工合同、進度、進度說明；

（8）營業(yè)執(zhí)照；

（9）商品房預售方案。

三、辦理預售許可證需要什么流程

企業(yè)在具備相關條件及持有相關完整的資料之后向房地產管理局市場管理處提交許可申請，工作人員進行初審，初審通過后送復審審批，經審查申請人的申請符合許可條件的，由審核人員制作許可證書并通知申請人領取商品房預售許可證。

四、辦理預售許可證一般需要多少時間

預售許可證需要30天。房地產管理部門應當在受理之日起5日內發(fā)出受理通知書，依法作出書面決定，批準預售的行政許可，并在作出決定之日起10日內向開發(fā)企業(yè)發(fā)放和交付《商品房預售許可證》。

上面就是莘縣鄒梨園預售許可證的相關事項。首先，申請人提出申請辦理預售許可證，其次，對于法律、法規(guī)規(guī)定有申請期限的許可，申請應當在法定期限內提出。許可證全稱為經營許可證，是在主管部門辦理的證明，賣煙、賣藥、賣食品等都需要相應的許可證，分別叫做煙草專賣許可證、藥品經營許可證。