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2023-06-17 09:17:26
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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行政許可證是指行政機關作出準予行政許可的決定，需要頒發(fā)的行政許可證件。辦理行政許可證程序有申請、行政機關受理、審查、聽證、決定等。經營許可證是法律規(guī)定的某些行業(yè)必須經過許可由主管部門辦理許可經營的證明，如煙草專賣許可證、藥品經營許可證、危險化學品經營許可證等。今天本篇文章給大家分享一下萍鄉(xiāng)商品房預售許可證查詢，希望本文對各位有所幫助。
一、辦理預售許可證要什么條件
1、具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產開發(fā)企業(yè)資質證書；
2、取得建設用地規(guī)劃許可證；
3、已交付全部土地使用權出讓金，取得不動產權證書；
4、取得建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；
5、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25％以上；
6、已辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》；
7、已簽訂前期物業(yè)管理合同；
8、已確定竣工及交付日期。
二、辦理預售許可證需要提供什么資料
（1）商品房預售許可證申請表；
（2）開發(fā)企業(yè)資質證書；
（3）國有土地證或國有土地出讓合同；
（4）建設工程規(guī)劃許可證及附圖；
（5）建設工程施工許可證；
（6）商品房開發(fā)建設資金投入證明；
（7）建設工程施工合同、進度、進度說明；
（8）營業(yè)執(zhí)照；
（9）商品房預售方案。
三、申請預售許可證流程是怎樣的
1、準備資料
準備好相關材料。
2、提交申請
房地產開發(fā)企業(yè)在具備相關條件及持有相關完整的資料之后，就可以向房地產管理局市場管理處提交許可申請，市場處工作人員接受申請后會對相關資料進行初審，在初審通過之后相關資料送市場管理處處長復審。在復審通過之后，相關資料送分管副局長審批。
3、審核領證
經審查申請人的申請符合許可條件的，由審核人員制作許可證書并通知申請人領取商品房預售許可證；如果經審查不符合許可條件的，作出不予行政許可決定，申請人若對決定不服，可以依據行政許可法提請行政復議或是行政訴訟。該行政許可會在5個工作日作出，并公示3天。開發(fā)商在領取許可證后就可以組織開展商品房預售工作。
四、申請預售許可證流程要多久
辦理預售證需要30日。房地產管理部門應當在5日內出具受理通知書，在受理之日起10日內依法作出準予預售的行政許可書面決定，并自作出決定之日起10日內向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達《商品房預售許可證》。
以上這些便是對萍鄉(xiāng)商品房預售許可證查詢，這一問題的介紹。相信現(xiàn)在各位創(chuàng)業(yè)者對預售許可證都理解了。行政機關作出準予行政許可的決定，需要頒發(fā)行政許可證件的，應當向申請人頒發(fā)加蓋本行政機關印章。提出行政許可申請，必須符合法律、法規(guī)規(guī)定的各種條件，滿足這些條件，行政許可機關才能夠依法核發(fā)許可證和執(zhí)照。提出申請之后，由行政許可機關對此進行審查，如果提交的材料是符合條件的情況之下，就會作出行政許可的決定。創(chuàng)業(yè)者在不懂的時候就可以多咨詢一下。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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