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建筑二級資質能開發(fā)樓房嗎,建筑二級資質能開發(fā)樓房嗎現在

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    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2024-07-30 10:17:25

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內容摘要：建筑二級資質能開發(fā)樓房嗎建筑二級資質的企業(yè)可以開發(fā)樓房。具體來說，二級資質的房地產開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建...

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建筑二級資質能開發(fā)樓房嗎

建筑二級資質的企業(yè)可以開發(fā)樓房。具體來說，二級資質的房地產開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設項目。以下是關于房地產開發(fā)企業(yè)資質的相關信息：

房地產開發(fā)企業(yè)資質等級及條件

房地產開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為四個資質等級：一級、二級、三級和四級。以下是各級資質的具體條件：

一級資質1. 注冊資本不低于5000萬元；2. 從事房地產開發(fā)經營5年以上；3. 近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；4. 連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100%；5. 上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；6. 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；7. 工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；8. 未發(fā)生過重大工程質量事故。

二級資質1. 注冊資本不低于2000萬元；2. 從事房地產開發(fā)經營3年以上；3. 近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；4. 連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100%；5. 上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；6. 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人。

三級資質1. 注冊資本不低于800萬元；2. 從事房地產開發(fā)經營2年以上；3. 房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；4. 連續(xù)2年建筑工程質量合格率達100%；5. 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；6. 工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱；7. 具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；8. 未發(fā)生過重大工程質量事故。

四級資質1. 注冊資本不低于100萬元；2. 從事房地產開發(fā)經營1年以上；3. 已竣工的建筑工程質量合格率達100%；4. 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；5. 工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；6. 商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；7. 未發(fā)生過重大工程質量事故。

房地產開發(fā)企業(yè)資質的審批與管理

房地產開發(fā)企業(yè)資質的審批與管理由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設主管部門或者其確定的設區(qū)的市級人民政府房地產開發(fā)主管部門負責。經資質審查合格的企業(yè)，由資質審批部門發(fā)給相應等級的資質證書。資質證書有效期為3年。

二級資質的房地產開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設項目，包括各類住宅、商業(yè)、寫字樓、酒店、公寓等房地產項目。因此，建筑二級資質的企業(yè)是可以開發(fā)樓房的。

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